土地房产委托代理协议.pdfVIP

独家委托代理协议 委托人 （甲方）：__________________ 代理人 _____________________ 受托人 （乙方）： 甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互 信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其土地相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。 一、 委托代理方式 ：独家代理 二、委托出售情况 土地名称： ______________________ ；土地产权人： _______________________ ； 土地地址： _________________________________________________ ； 土地产权权证名称： ___________ （编号：_______ ______ ）； 土地产权权证发证机关： ； 土地面积： ________________ 土地性质： ___________________ ； 委托售价为（人民币大写） ：______仟 _____佰 _____ 拾_____ 万_____仟 _____佰____ 拾____ 元整。 （小写：￥______________ 元）。 四、委托期限： 本协议委托期限为 ____天， 自____年____ 月____ 日 至 _____年_____ 月 ____ 日止，此期间乙 方为甲方的独家代理服务提供者。 五、甲方责任 1、 声明：甲方保证上述土地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置 抵押，不在建设、拆迁、征收范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的 经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假 文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任； 2 、 在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用及交易税款由甲方承担。 若甲方在委托乙方出售此土地前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲 方承担。 3 、 甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的 1‰向乙方支付逾期付款违约金； 4 、 甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授 权委托书》 ，否则签署人承担本协议规定的全部责任； 5 、 甲方在乙方每次推介的客户看地完毕后，应在《客户看地确认书》上签字认可该次推 介看地行为。 六、乙方责任 1、乙方按甲方委托事项要求代理土地资产出售， 充分利用自身所拥有的资源和推广途径， 积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。 2 、乙方为甲方进行土地周边环境评估和可行性项目策划包装 ,并应及时向甲方通报有关委 托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题； 3 、义务为甲方提供土地交易相关政策及法律咨询； 4 、积极促成双方达成交易，以便甲方土地及时出售； 5 、协助交易双方签订与土地交易相关的《土地买卖合同》等法律文件； 6 、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告、公关及行政费用。 7 、乙方自行承担所得之代理服务费的税款 . 七、代理服务费收取 1、除非甲方同意，在甲方土地成功出售（即签订《土地买卖合同》 ）之前，不收取甲方任 何服务费用， ２、如无其他约定， 甲方在同乙方提供的购买方签订正式土地买卖合同时， 按国家相关规 定和本合同约定向乙方全额支付代理。费用如下： 代理服务费：土地实际成交总金额的 1.5 %,如超出甲方委托售价部分按 10%的比例收取。 八、代理约定 １、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的推销活动： ２、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；