土地联合开发合同范本.pdfVIP

.. .. .. .. 土地联合开发合同 甲方 （供地方 ）： 单位地址 ： 法定代表人 ： 乙方 （建设方 ）： 单位地址 ： 法定代表人 ： 经甲乙双方充分友好协商 ， 本着平等 、互利 、 自愿的原则 ，共同对甲方拥有使用权的 位于 的 35 亩工业用地 （面积及范围以政府主管部门最后 批准的土地使用权宗地图为准 ）进行商品住宅开发 。现就有关合作开发事宜达成如下协议 共同遵守 。 第一条 合作原则 甲乙双方应本着合法 、平等 、 自愿 、互惠互利 、利益共享 、风险共担的合作原则 ，对 在合作过程中发生的分歧 ，进行协商解决 。 第二条 合作标的 （一 ） 甲乙双方联合开发标的位 ，面积及范围以政府主管 部门最后批准的土地使用权宗地图为准 （宗地图见附件 ）， 在该地块上拟进行商品住宅开 发项目 。 （二 ） 甲方投资联合开发的该宗土地 ，应合法无任何纠纷 ，如因该宗土地四址界限图 内遗留产生的纠纷 ， 以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决 ，所发生的费用由甲方 参考 .资料 .. .. .. .. 全部承担 。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的 ， 甲方应积极 提供并参与协调 。 （三 ）因甲方投资的土地类型为工业用地 ，必须对土地用途进行变更才可进行商品住 宅开发 。土地用途变更手续由乙方负责办理 ，所需费用由甲方最终承担 。 第三条 合作方式 （一 ） 甲方将其拥有土地交由乙方设计 、 建设 、销售 。 甲方在乙方的开发项目设计 、 建设 、销售过程中仅有建议权而无最终决定权 。 （二 ） 乙方负责该项目开发资金筹集 、工程前期的报批 、对规划设计单位 、工程监理 单位及施工单位的选择和确定 、 工程的营造 、 工程款支付 、 房屋销售 、工程的验收以及工 程竣工后材料的备案 、 房屋的保修 、物业管理单位的选择等事项 ， 并承担相应的法律责 任 。 （三 ）开发过程中的运作费用摊入成本 ， 由甲乙双方承担 。费用应严格控制 ，分为两 部分 ：其中 ，公关费用控制在陆百万元以内 ；政府土地 、城建等部门收取的各种税款 、 规 费以国家标准为准 。 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起 ，到全部条款履行完毕后止 。全部条款履行完毕 应理解为 ：⑴ 该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕 ；⑵ 该项目的销售部分的房屋销 售完毕或甲乙双方认为销售完毕的 ；⑶ 该项目完成各种行政报批手续 、办理各种竣工手 续 、 完成法律 、法规 、政策规定的其他手续的 ；⑷ 其他双方认为应该完成的事项 。 参考 .资料 ..