房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）第 1 题 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（　　）。 A 位置固定性 B 不一致性 C 适应性 D 相互影响性第 2 题 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（　　）。 A 下降 B 上升 C 不变 D 不能确定第 3 题 下列风险中，属于个别风险的是（　　）。 A 购买力风险 B 市场供求风险 C 政策风险 D 比较风险第 4 题 已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（　　）万元。 A 55.0 B 85.6 C 150.0 D 123.6第 5 题 某家庭购