管理基础与法规考前冲刺试题(一)（土地估价师土地管理基础与法规考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 管理基础与法规考前冲刺试题(一)（土地估价师土地管理基础与法规考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 (一)2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。 就上述内容。回答66--70小题的问题。第 1 题 该土地的最后取得方式可能是（　　）。 A 租赁 B 出让 C 转让 D 划拨第 2 题 因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（　　）。 A 开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力 B 政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合