房地产估价理论与方法考前模拟练习（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价理论与方法考前模拟练习（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)第 1 题 房地产项目的总体规划设计反映了本项目与其他项目个性特征之间的差异，这种差异设计除了受政府相关城市详细规划、建筑技术等的影响之外，另一重要因素就是（　　）。 A 房地产市场发展水平 B 项目细部规划设计 C 消费者的意向 D 项目环境设计第 2 题 市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（　　）。 A 对竞争项目的情况进行描述 B 分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷 C 分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小 D 把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析第 3 题 在房地产销售规划中，若已知其他条件不变的情况下广告支出和住宅销售量的关系，就可对广告支出作出恰当的安排，以期达到宣传效果的最大化，这种数据的分析