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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(一) [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(一) 房地产经纪实务分类模拟题市场营销概述(一)一、单项选择题问题:1. 市场营销具有两重性：一方面它反映了商品经营的一般规律，体现了市场营销的自然属性；另一方面在商品交换和形态变化中又体现着经济关系，这是市场营销的 。A.人为属性B.经济属性C.社会属性D.市场属性答案:C问题:2. 下列属于正确说法的是 。A.市场营销实质就是产品推销B.市场营销的主要职能是推销C.推销只是市场营销的职能之一D.推销是市场营销中很重要的职能之一答案:C问题:3. 推销观念与市场营销观念其实质存在极大的差别。从本质上说，市场营销观是一种以 需要和愿望为导向的哲学。A.国家利益B.客户C.最大利润D.以产定销答案:B问题:4. 房地产市场营销系统存在宏观与微观两种要素。其中微观要素是指 。A.企业的市场调查和营销策略设计B.房地产产业政策C.房地产金融政策D.房地产市场营销特征答案:A问题:5. 社会营销与市场营销的不同点在于 。A.注重客户需要B.以消费者为中心C.不以利润为主要目标D.注重公众长期福利答案:D问题:6. 房地产营销学的应用时期为 。A.19世纪末到20世纪20年代B.20世纪初C.20世纪20年代到第二次世界大战结束D.20世纪50年代答案:C问题:7. 市场营销观念强调通过 获得利润。A.销售B.推销C.满足客户需要D.增进社会福利答案:C问题:8. 房地产在生产和交换的过程中，衍生出了各种交换、流通形态，如转让、租赁、抵押等，这些流通形态主要由 来进行市场运作。A.房地产开发公司B.房地产经纪人C.公关专家D.营销策划人答案:B问题:9. 房地产经纪人一般应该在 阶段开始介入。A.规划设计B.房屋建设C.房屋竣工D.房屋营销答案:A问题:10. 在项目取得和地块研究阶段，房地产经纪人主要起到 的作用。A.帮助策划B.疏通渠道C.提供信息D.介绍经验答案:C问题:11. “营销近视症”主要是指没有把注意力首先放在 上。A.产品质量B.产品价格C.产品销售渠道D.满足消费者需求答案:D问题:12. 房地产经纪人的主要活动范围是在 。A.租赁市场B.土地市场C.存量市场D.增量市场答案:C问题:13. 由于房地产的不可移动性，决定了房地产市场是 。A.卖方市场B.买方市场C.国内市场D.区域性市场答案:D问题:14. 在市场营销过程中， 居于中心地位。A.大客户B.富裕阶层C.广大中小客户D.目标消费者答案:D问题:15. 在目标市场中能取得最大战略优势的策略是 。A.低廉的价格B.市场的定位C.服务的优良D.宣传的突出答案:B二、多项选择题问题:1. 市场营销不仅仅是简单的推销，它还应做好包括 等工作，实行有效的促销。A.识别消费者的需要B.发展适销对路的产品C.指导产品设计和生产D.搞好产品定价E.疏通销售渠道 A B C D E答案:ABDE问题:2. 在西方市场经济高度发展的社会里，企业的经营观念大体上有 等几个阶段。A.单纯的以赢利为目的观念阶段B.生产观念和产品观念阶段C.推销观念阶段D.市场营销观念阶段E.社会营销观念阶段 A B C D E答案:BCDE问题:3. 在市场营销中 是正确的观念。A.市场营销是为了导致符合个人和组织目标的交换B.市场营销是卖方获利买方付出的交易C.市场营销不仅是针对货物，也包括创意和劳务D.市场营销既具有自然属性又具有社会属性E.市场营销的目标就是使推销成为多余的 A B C D E答案:ACDE问题:4. 房地产产品与其他耐用消费品不同，具有以下 特征。A.产品具有固定性B.开发周期长C.投入金额大，风险性高D.产品差异性大E.需很多行业和人员协同作战 A B C D E答案:BCDE问题:5. 房地产市场营销具有 等特定目标。A.满足购房者的需求或欲望B.为开拓更大的房地产市场C.获取近期或长期利益D.创造更多的就业机会E.推进房地产业及社会经济的