房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2（房地产估价师房地产基本制度与政策考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2（房地产估价师房地产基本制度与政策考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、判断题第 1 题 国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。第 2 题 房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。第 3 题 房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。第 4 题 房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第 5 题 房地产咨询只按咨询时间收费。第 6 题 房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。第 7 题 拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。第 8 题 土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。