房地产估价师《经营与管理》练习题7（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师《经营与管理》练习题7（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单选题第 1 题 研究与发展用房属于（　　）物业。 A 居住 B 商业 C 工业 D 特殊第 2 题 以下投资类型，不属于间接投资的是（　　）。 A 房地产抵押支持证券 B 购买房地产企业股票 C 购买房地产投资信托公司股份 D 合伙开发房地产项目第 3 题 投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去相应可能收益的风险是指（　　）。 A 时间风险 B 比较风险 C 机会成本 D 资本价值风险第 4 题 国债的收益率为5％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险系数为0.4，零售商业用房、写字楼市场相对于整个房地产投资市场的风险系数分别为1.5和1.2。根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时零售商业用房、写字楼市场所选用的折现率分别应为10％和（　　）。 A 7％ B 8％ C 9％ D 11％第 5 题