房地产估价师理论与方法权威卷(第三套)（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师理论与方法权威卷(第三套)（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题第 1 题 估价的通俗含义是估计（　　）的价格或价值。 A 现有物品 B 一般物品 C 经济物品 D 建筑物品第 2 题 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　　）的特性。 A 独一无二和供给有限 B 独一无二和价值量大 C 流动性差和价值量大 D 不可移动和用途多样第 3 题 房地产具有供给有限特性，本质上是由（　　）决定的。 A 土地总量有限 B 规划+限制 C 房地产不可移动 D 价值量大第 4 题 估价报告书中说明的（　　）限定了其用途。 A 估价原则 B 估价方法 C 估价目的 D 估价对象状况第 5 题 下列不属于土地使用权的是（　　）。 A 建设用地使用权 B 宅基地使用权 C 土地承包经营权 D 租赁权第 6 题 不属于引起房地产价格上升的原因是（　　）