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华远名都营销策划报告 甲天下地产江西公司 2005-3-15 —、项目基本资料 P3 项目概况 项目交房标准 周边形象 价格预期 市场定位 二?项目营销策划思路与步骤 P6 项目营销思路 营销步骤 三、 价格策略 P12 华远名都项目均价确定 单元价格差确定 楼层价格差确定 价格折扣与价格表制定 四、 销售策略 P23 五、 营销宣传推广 P25 一、华远名都项目基本资料: ■华远名都项目概况： □项目地块位于共青城老城区、中心区，处城区两条交通主干道 南湖大道与共青大道的十字交汇处，是目前共青最繁华的商业 中心区； □项目地块呈三角形，总建筑面积9200平方米，建筑占地面积 1300平方米，由一栋13层高的主楼及7层高的附楼组合而成, 底层1-2层规划为商业营业用房，其余为住宅房。 □项目共计有可售商品房66套，其中住宅42套，共计6600平 方米；商业店铺24间，约2600平方米。 □项目建筑外观为现代欧陆风格，1?2层为褐红面砖贴面，顶层 两层为银灰色罗马柱外饰面，其余为欧式建筑造型，房屋主体 为浅粉色。 □项目户型配比为电梯房18户，占住宅的42.8%,非电梯房24 户占57.2%;面积跨度两房为117 rr：计3户；三房为140-164 亿 四房面积157亿复式楼面积为148.44-172.97 m2。 ［说明］上述面积由工程部提供，均为套内面积. □项目为共青城首个小