石家庄业主公约（示范文本）.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 石家庄业主公约（示范文本） 石家庄业主公约〔示范文本〕本公约经年月日业主大会通过第一章总那么第一条依据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、用法人的合法权益，制定本公约。其次条本公约对物业的用法、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违背公约应当担当的责任等事项依法作出商定，对物业管理区域内全体业主和物业用法人均有约束力。其次章物业根本状况第三条本物业管理区域内物业的根本状况：物业名称；坐落位置；物业类型；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。第四条依据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的全部权：〔一〕由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重构造、主体构造，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、等；〔二〕由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；〔三〕由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备用法的房屋、物业管理用房等。第三章物业的用法第五条业主对物业的专有局部享有占有、用法、收益和处分的权利，但不得阻碍其他业主正常用法物业。