房地产企业发展战略.pptxVIP

张海民 2010年7月;第一部分 透过现象看战略;1、重点城市销售数据;2、上市公司销售业绩;3、典型上市公司销售业绩城市分布;4、土地市场成交情况;5、上市公司新增土地供应;6、典型上市公司新增土地城市分布;7、初步结论：;第二部分 析视房调寻机会;对于国内的房地产，曾有概括为：“三分之一宏观经济问题，三分之一金融问题，三分之一房地产自身问题”。 在2010年国内经济可以描述为“一季度防过热，三季度防过冷”的非常状态。这对房地产影响的复杂性将提高，但是越是复杂越有机会，往往“乱世??英雄”，关键是如何从中寻找机会点。;1、宏观经济环境下，房地产的机会;附：国务院正加速批准国内的区域规划; 2、房调政策：放松或早于预期;3、对房调政策的未来判断;4、对房地产市场调整的未来判断;5、土地政策调整的影响;6、2010年土地供应计划影响深远;7、房调情况下，房企的机会;8、土地增值税：短期加强，长期影响大;附：房企对持有物业的执行规划;9、房调形式下的房企战略调整;第三部分 城市深度进入;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;1、领先房企已基本完成阶段性城市布局战略;2、领先房企2010年土地储备策略;3、领先房企当前发展策略;4、城市深度进入的积极扩张策略;4、城市深度进入的积极扩张策略;4、城市深度进入的积极扩张策略;4、城市深度进入的积极扩张策略;4、城市深度进入的积极扩张策略;4、城市深度进入的积极扩张策略;寄语……;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:52:3322:52:3322:5212/2/2020 10:52:33 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2022:52:3322:52Dec-2002-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:52:3322:52:3322:52Wednesday, December 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2022:52:3322:52:33December 2, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。02 十二月 202010:52:33 下午22:52:3312月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2010:52 下午12月-2022:52December 2, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/2 22:52:3322:52:3302 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:52:33 下午10:52 下午22:52:3312月-20