设备操作维护规程.pptx

维修部 ;; 本大厦生活用冷水系统水源来自双辽发电厂家属区，总供水阀门设在家属区1号门卫房西侧窗下管道井中，进大厦前分成3路：西路进入北换热站补水水箱；中路进入热水泵房（现未用）；东路进入东地下洗衣房并设总阀门，总阀门前分一支路且设支路阀门引至大厦东侧消防井，作为消防水源。以上水源管路水压均0.4Mpa，洗衣房总阀门后分4路：洗衣房水洗机用水、喷淋水池水源、消火栓水池水源、生活水池水源。水池管路终端安装浮球阀，由池中水位自动控制阀门的流量。 ;生活用冷水系统操作维护规程;6、初次或长时间备用（超过3个月），由电工检查自控柜电源是否相间380V，有无缺相、接触器有无卡死，电机绝缘正常否，要求在0.5MΩ以上。;;3、每半小时检查水源水压，西侧检查补水水箱进水管上的压力表，东侧检查洗衣房供水管压力表，确认为0.4Mpa，无压或低于此值时检查生活水池贮水情况，水位低于泵的进水管路上皮时必须停泵。;1、主泵故障时，可以启动备用泵。 2、封存或备用时，关泵前、泵后阀门，切断相应控制柜内电源。; 1、挠性软连接破损或管路、阀门损坏、泵机械密封冒水：停泵并关闭冒水点前、后阀门，投入备用泵，保障楼层正常用水，及时更换或维修损坏部件。 2、泵体的声音突然加大，伴随泵的扬程出口水压减低、电流减小，变频自动方式时泵的转数急速提升，说明泵内已进入空气，失去打水能力，立即停泵，查明原因，检查生活水池贮水情况，再次启泵前要打开泵体排气阀排气，确认泵内无空气后关闭排气阀方可启泵。 3、生活水池设有高水位溢流管，如溢流管流水说明水池进水浮球阀损坏，启动积水坑水泵进行排水，关闭水池进水浮球阀前阀门或东地下洗衣房总阀门停止进水，根据楼上用水用量用时情况，适时更换或维修损坏部件。 4、泵异音时立即停泵，启动备用泵。查明主泵原因，可能原因有：轴承损坏、泵内吸入异物、叶轮破损、电机风扇破损、风扇罩震动等，及时更换或维修损坏部件。 5、泵自行停止：从电源、二次线路、变频器及其外围信号、电机4方面查找原因，具体如电源的缺、断相、二次线路接触不良、压力变送器的4—20mA信号不良、可编程控制器故障或参数错误、变频器因缺、断相、外围信号不正常、过压、过电流引起的一系列保护动作、变频器参数不合适、甚至变频器故障、电机对地或相间短路、绕组烧毁等。; 大厦生活热水为环型管网系统，热源来自双辽电厂中辅蒸汽，楼外总阀门设在家属区1号门卫房西侧墙外路北管道井中，冷水水源取自楼内二次供水高区段。;5、关闭板换器膨胀罐进水阀，打开进气阀让罐内充满空气，然后关闭进气阀打开进水阀，待短循环上管排出空气后，再关小进水管上阀门，但不得全关。;1、打开缓充罐水循环管阀门开启循环水泵，视循环水泵运转正常后再开启板换器组运行按钮，各种自控及短循环泵开始工作。 2、开启蒸汽总阀及凝结水管阀门进行加热，当缓充罐内水加热至50℃时，即可打开供热总阀及冷水总阀门，同时关闭缓充罐水循环管阀门，这样可连续使用热水。 3、设定并控制供热水温度60℃，回水50℃。;1、挠性软连接破损或管路、阀门损坏、泵机械密封冒水：停泵并关闭冒水点前、后阀门，投入备用泵，保障楼层正常用水，及时更换或维修损坏部件。 2、泵异音时立即停泵，启动备用泵。查明主泵原因，可能原因有：轴承损坏、泵内吸入异物、叶轮破损、电机风扇破损、风扇罩震动等，及时更换或维修损坏部件。 3、蒸汽压力下降或停止：蒸汽压力下降时须加大蒸汽阀门开度以维持水温，完全停止时要关闭板换组蒸汽阀，避免突然来蒸汽对设备的冲击，其它泵仍须继续运行，待蒸汽到来时缓慢开启板换组蒸汽阀，不可过急。 4、泵自行停止：：从电源、二次线路、电机3方面查找原因，具体如电源的缺、断相、二次线路接触不良、过电流引起的保护动作、电机对地或相间短路、绕组烧毁等。;;投入循环泵，缓缓开启板式换热器蒸汽进口阀门，疏水器组全开，对采暖系统加热。 待回水温度40℃后，开启补水泵将系统压力补至0.35~0.38MPa。;1、主泵不正常立即投入备用泵。 2、主板换故障时，可以启动备用板换。 3、封存或备用时，视需要关闭泵前、板换前、泵后、板换后阀门，切断相应电源、相应蒸汽阀。; 1、挠性软连接破损或管路、阀门损坏、泵机械密封冒水：停泵并关闭冒水点前、后阀门，投入备用泵，保障楼层正常取暖，及时更换或维修损坏部件。 2、泵异音时立即停泵，启动备用泵。查明主泵原因，可能原因有：轴承损坏、泵内吸入异物、叶轮破损、电机风扇破损、风扇罩震动等，及时更换或维修损坏部件。 3、蒸汽压力下降或停止：蒸汽压力下降时须加大蒸汽阀门开度以维持