某旅游集团项目招商计划.pptxVIP

北京原“世界风情园”改造配套项目招商计划;一;一、背景介绍; 成都天友旅游集团与丰台区卢沟桥乡小瓦窑村与签订合作协议，将斥资10亿元在丰台区打造国内最大水上乐园——北京“龙门阵”文化创意旅游区项目。 丰台区政府非常重视该项目的发展，期望通过引进该项目，带动整个地区的文化创意产业的发展，形成北京西南城的休闲娱乐中心。 图片1为相关报道，图片2为区委书记、宣传部长、副区长等各委办局领导参加的项目签约仪式。;“龙门阵”项目由天友旅游集团负责整体投资开发兴建，迪斯尼与环球影城设计方加拿大FORREC公司负责总体规划，按照国家5A级旅游景区的标准建设。 项目由欢乐水魔方（占地150亩）、梦幻城堡（占地150亩）、综合配套服务区（占地50亩）三大片区组成。拟建设3万平方米的海啸式冲浪区、2万平方米的真沙海滩，其面积相当于3个朝阳公园沙滩节用地；并配备各种世界最新、最刺激的各种水路两栖娱乐设备。12000平方米的室内项目及温泉可填补北京市民冬季对水上娱乐项目需求的空白。 建成后将是一处集文化创意、娱乐体验、休闲旅游为一体的，国际超一流的游乐设备与中国文化有机创造结合的，中国最大的以水为主题的综合性现代乐园。设计园内同时可容纳最大客容量为50000人，全年预计至少200万游客， 将缓解北京缺少一个超大型主题游乐公园，现有主题公园一枝独秀，人满为患的困境。 ;注： 此图为原规划，由于外方圣诞节假期，新规划暂缓至一月底出。 新规划已将主入口挪至用地东南角，原北侧主入口及停车场取消。南侧另配有200亩停车场，可停4500辆车，届时将保证至少3000个停车位。;;;一、背景介绍;5、集团今年正在建设的项目;北京“龙门阵”文化创意旅游景区;5、集团正在今年建设的项目;;6、建成运营的项目;北京中富兴业物业管理有限公司系中富天友投资管理有限公司子公司，负责该项目餐饮、娱乐配套项目的开发建设。 为配合成都天友2011年上市，中富天友投资管理有限公司作为投资方正在武汉、三亚、青岛开发以“欢乐水魔方”和“中国死海”概念为主题的连锁水上乐园项目。 公司期望通过北京“龙门阵”项目打造出一种新型的混合业态模式。即通过水上乐园项目团结并整合一批相关产业的国内外知名品牌及企业，形成一个“12小时乃至24小时、48小时综合消费圈”，使消费者人均在此区域内逗留达到至少12小时。通过这样一种品牌和人气的聚集，不仅极大地拉动包括商业、娱乐、餐饮、酒店、体育、休闲、金融服务在内的各相关业态快速发展，并且成功打造一个所在城市的商业娱乐文化产业中心。;;一;方案一 在原址改造，即“儿童乐园”部分10亩地上建筑1500㎡，扩建至2000㎡(可从 目前占地即沿沙滩水面外移至临街)；“美国西部小镇“部分30亩地上建筑 2500㎡,扩建至4000㎡。;方案二 项目占地：项目占地约25亩左右（红色斜线部分）。绿色部分为已拆部分，未来可 能红线外移与海军048的东恻红线对齐，则整个用地向东侧移50m至东侧绿色部分。 建筑面积：拟规划为地上4000㎡，地下 6000㎡ ，地下面积和层高可根据承租方需 求调整。;由于原图为手绘，与现状尺寸、建筑位置和形状等略有不符，以实际情况为准。实际用地面积在25亩左右。即130m*100m+50m*80m的两块连接的用地上。如上图所示。;方案一 原址改扩建;方案一：美国西部小镇：别墅式度假酒店、高档别墅会所（4000 ㎡ ） 儿童乐园： 特色餐厅，如东南亚特色品牌餐饮（2000㎡ ）;方案二：大型中高档餐饮综合楼（6000 ㎡ ）。1、整租给一家大型品牌店，例如王府井金钱豹、倪氏海鲜、静雅等。2、分租给几家中小型品牌店。可中高搭配或快餐与中餐搭配。例如金钱豹自助加海底捞；渔公渔婆、大鸭梨、小肥羊、麻辣诱惑与必胜客、麦当劳、肯德基等混搭。;餐饮行业人流分析;一;三、环境分析;;三、环境分析;三、环境分析;一; 由承租方根据用地进行规划设计，并由中富兴业与园区整体规划配合协商，以满足双方在建设及后期运营各阶段的需要，做到相互协调、相互促进。 以交租金的方式为主，价格待定，按照建筑面积计算（6000平方米）；可年付或以一定价格一次性付款。 由中富兴业负责立项、规划、开工证等相关手续，并负责初级开发，完成土建，交付毛坯房。承租单位根据自身经营需求进行装修。 承租方应及时完成装修等开业准备，做到与整个园区同步，不得因自身延误影响整个公园项目的顺利开业。 ;;1、卢沟桥规划方案;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光