洪山区交通大队2020年物业管理服务项目采购需求.docxVIP

PAGE PAGE 10 洪山区交通大队2020年物业管理服务项目采购需求 采购人（盖章）： 武汉市公安局洪山区交通大队 联 系 人：瞿涛 联系电话：027地 址：湖北省武汉市洪山区南湖大道59号 预 算：255万元 采购方式：公开招标 项目用途：物业管理服务 简要技术要求： 1、办公区域的秩序维护：包括来访登记、车辆管理、消防和治安防范等； 2、保洁服务：公共区域清洁卫生服务； 3、绿化服务：院内绿化修建、杀虫等服务； 4、水电维修服务：公共设施设备日常运行维护及管理； 5、食堂托管人员管理：机关食堂人员管理； 6、洗车服务：机关车辆经清洗后外表无明显污渍，车内无明显灰尘、纸屑等。 第一部分：供应商资格要求 1.应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.在“信用中国”网站()中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网”()中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投。 4.本项目不接受联合体形式的投标。 第二部分：采购清单及技术要求 1.采购清单 说明：招标文件中“★”标注的技术、服务及商务要求，应满足或优于。 序号 名称 数量 单位 备注 1 物业管理服务 ≥26 人 包括项目经理1人，客服主管1人，保安主管1人，保安员10人，保洁主管1人，保洁员10人，工程维修人员1人，洗车工1人。 2 食堂托管服务 ≥22 人 包括食堂大工11人，食堂小工6人，白案2人，红案1人，理发师1人，洗衣工1人。 服务期限 12个月 是否专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位 否 价格扣除比例 6% 2.技术、服务要求 说明：投标人应在投标文件《技术、服务要求响应、偏离说明表》中对以下技术、服务要求逐条进行响应描述或偏离说明。否则，其投标按照无效投标处理。 序号 货物(或服务)名称 功能及技术参数 评审点 ※ 1 ★人员配备 配置物业服务人员总数不少于26人，其中包括项目经理1人，客服主管1人，保安主管1人，保安员10人，保洁主管1人，保洁员10人，工程维修人员1人，洗车工1人。 2 食堂托管人员不少于22人，其中包括食堂大工11人，食堂小工6人，白案2人，红案1人，理发师1人，洗衣工1人。 3 服务人员 要求 拟派驻本项目的物业服务人员，必须政治可靠、品德端正，熟悉业务，身体健康，无违法犯罪记录。 4 拟派项目经理1人，仅负责此项目，须具有本科以上文化程度，具有高级职称，持有市级物业服务项目经理岗位培训结业证，在抗击新型冠状病毒肺炎期间表现突出得到甲方单位感谢信；工作责任心强，五年以上的物业管理工作经验，熟悉质量管理体系和物业管理法律、法规，有较丰富的创优考评经验，具备良好的组织、协调、沟通能力。 ※ 5 拟派客服主管1人、保安主管1人、保洁主管1人。要求3年以上物业管理经验，年龄45岁以下，工作认真负责，考虑问题周全、细致，有较强的工作责任心。有较强的组织协调能力，熟悉物业各专业知识，有独立解决各项问题的能力。 6 服务人员 要求 拟派保洁人员不少于10人，年龄在55岁以下（含），身体健康、责任心强，工作细致，服务态度好；重点场所保洁服务人员（参照保洁人员要求）应具备相应素质，注重仪表端庄，年龄不超过45岁。 7 拟派保安人员不少于10人，年龄在55岁以下（含），身高1.65米以上，身体健康，责任心强，品貌端正，勤劳诚实，经过岗前培训；身体素质好，具有良好的职业修养和道德素质，能够处理一般性突发事件；能够完成保障消防、安防、监控设施的维护工作；所有保安人员持有市级公安局颁发的《中华人民共和国保安员证》，其中4人持有退伍军人证、3人持有四级及以上建（构）筑物消防员证。 ※ 8 拟派工程维修人员不少于1人，年龄在55周岁以下（含），身体健康，责任心强，工作细致，安全意识高，熟悉设施设备管理规程，具有自动化专业工程师职称，专业技能、业务素质过硬并有相关的从业工作经验。 ※ 9 拟派洗车工1人，年龄在50周岁以下（含），身体健康、责任心强，工作细致。 10 中标人负责配备服务人员工作服装，按服务类型和季节分别统一着装，挂牌上岗。 11 拟派的所有人员必须岗上学习，考核合格后才能独立上岗。 12 服务项目及 实施措施 投标人提供服务项