按揭办理流程讲义.pptxVIP

按揭办理流程;主讲内容;第一部分、按揭贷款办理流程;按揭贷款办理流程;流程解析;A、签约准备 ;流程步骤;判断是否能够申请解押标准与先后次序;控制要点 ;相关资料 ;B、客户签定买卖合同 ;流程步骤 ;控制要点;工作标准 ;C、客户签定按揭合同 ;流程步骤;工作标准;控制要点;相关资料;D、银行放款;流程步骤;工作标准;E、取回单据及合同登记台账;流程步骤;[4] 按揭专员将贷款合同客户联交给销售部 [5] 销售顾问移交客户按揭贷款合同，并通知客户开始准备每月还贷 [6] 跟踪客户还贷情况，对滞还贷款即时催还 ;工作标准;第二部分、公积金贷款;按揭贷款办理流程;流程解析：;1、公积金报备：;公积金报备所需时间安排：;3、移交客户办理公积金所需材料;4、客户公积金贷款办理流程：;客户公积金贷款办理流程解析:;控制要点;相关材料;第三部分：回购房处理流程;按揭贷款办理流程;流程解析;A、客户断供;流程程序;B、通知催缴;流程;C、签订协议;流程;[4] 同按揭银行签订《回购协议书》 [5] 根据协议书中的回购金额办理出款联签出款。 [6]按揭专员收回该客户抵押在按揭银行的相关资料（购房合同、公证书、按揭贷款合同、购房发票、产权证）和银行的收款发票及付清款项之证明。;D、法律起诉;流程;[4] 如公司不收回该房产，则银行可能会起诉公司或客户，并走银行委托拍卖的路，如此应通知律师按销售合同的相关条款准备应诉。若银行起诉我司并拍卖，则在收到银行拍卖款余款后，对抵所有发生费用后的余款，根据法院的“民事判决书”和“协助执行通知书”在公证处进行公证，进行公证寄存，或经公证后直接退还给客户。 ;控制要点;相关资料 ;谢 谢!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Wednesday, October 14, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:54:0623:54:0623:5410/14/2020 11:54:06 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2023:54:0623:54Oct-2014-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:54:0623:54:0623:54Wednesday, October 14, 2020 13???志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2023:54:0623:54:06October 14, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。14 十月 202011:54:06 下午23:54:0610月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2011:54 下午10月-2023:54October 14, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/14 23:54:0623:54:0614 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:54:06 下午11:54 下午23:54:0610月-20