土地估价师基础与法规考前练习（三）（土地估价师土地管理基础与法规考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价师基础与法规考前练习（三）（土地估价师土地管理基础与法规考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l第 2 题 案例中为该地确定的出让底价由（　　）决定。 A 土地管理局局长 B 国土资源管理部门高层官员 C 地价委员会 D 投标商人第 3 题 下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是（　　）。 A 三者都是最高年期居住用地使用权价格 B 三者对应的时间点都是2005年1月5日 C 三者都是开发完成后的熟地价格 D 估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2004年12月5日第 4 题 根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括（　　）。 A 学校用地 B 商业用地 C 旅游用地 D 商品住宅第 5 题 市、县人民政府（　　）部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。 A 城市规划 B 房地产管理 C 城市建设 D 土地行政主管(二)某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000m2土地抵押给了银行。就上述内容,回答70～75小题的问题。第 6 题 改变土地出让合同约定的土地用途应上报（　　）。 A 城市规划主管部门 B 城市土地行政主管部门 C 城市房地产管理部门 D 原批准用地的人民政府第 7 题 该饮料公司改变土地用途必须（　　）。 A 重新规划，进行土地登记 B 重新规划，补交土地出让金 C 重新规划，补办土地使用证 D 补交土地出让金，进行土地变更登记第 8 题 饮料公司用5000m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途应符合（　　）规划的要求。 A 城市 B 城市经济发展 C 土地使用专项 D 土地利用详细第 9 题 下列关于该饮料公司将10000m2土地抵押给银行的说法，表述正确的是（　　）。 A 不需要办理抵押登记 B 饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书 C 银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书 D 饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷第 10 题 饮料公司补交5000m2的土地出让金时，补交出让金额应为（　　）。 A 商品住宅的评估地价 B 工业用地的评估地价 B 商品住宅与工业用地的基准地价差价 B 商品住宅与工业用地出让金的差价