原创力文档凤凰城项项目营销销策划划书
一、项目简简介介：
凤凰城项项目位于郑郑州房房地产市市场的东南板板块，，在郑汴路路路南南，凤凤凰东路路、凤台台路（在在建）和青青年路路三条路路呈 型将社社区同周边的的商商品大世世界、名优优建材市场场等分开开开。
凤凰城现有的物物业形态由由连排排别墅墅、普通通现房多多层和在建建的小户型型多多层组成。。一期连连排别别墅市场定定位发发生失误误，出现现了销售障碍碍。一一期5##、7##、9 #、11 #、1 3##、15#六六栋多多层吸取取了别墅墅的教训训，以超超低价位位入市市，顺利利的实现现了销售，，但没没有为开发发商实现现预期期的利润，，没有有树立中中、高档档物业的品品牌形形象，无意意中形形成凤凰凰城下一期期小户户型开发和和小高高层开发发的品牌障障碍碍。
现在，一期多多层尚尚有37 套现现房、准现现房，，销售额8 50万万元。。其中15 9.7 M2的的三室两两厅有有23套套，以五、六六楼楼为主；12 7 M2 的三室两厅厅7 套；这这两种房型型的销售售金额额占一期余额额的的90..4%%。
二期小户型型总销销售金金额预计计28000万元元，临街商商铺1 7000万元，，合计4 5000万元。。预售许可可证预计2 0003年5 月底办下下下。
由此可见见，目前凤凰凰城的的可售资源源由三种种不同的的物业组组成成：期房房小户型型、现房大大户型型和商铺。。其
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