居住权协议范本.docxVIP

居住权协议 甲方： 居民身份证号码： 住宅地： 乙方： 居民身份证号码： 住宅地： 甲、乙双方系父子关系，另鉴于甲方名下位于XX市XXX区XX路XX号XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲乙双方经友好协商，于2020年6月8日订立以下协议，以资双方共同遵守： 一、设立居住权房屋位置及基本状况 。甲方将名下位于XX市XXX区XX路XX号XX室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为：平方米，不动产登记证书编号：，土地使用权期限为 。 二、居住权期限 、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。 、在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。 三、办理居住权登记的期限 甲、乙双方协商确定，在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。 四、其他商定 、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋； 、甲方同意，乙方在居住权期间，可依据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应乐观予以协作； 、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方全部； 4、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。 五、违约责任 本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙 本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙 方支付1000 元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资 人民币600万元（大写：人民币陆百万元）视为甲方向乙方借款，甲方应按 照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。 六、因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应乐观协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签订之日起正式生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 附：《民法典》关于居住权的规定： 第三百六十六条居住权人有权依据合同商定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当接受书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住宅；(二)住宅的位置； (三)居住的条件和要求；(四)居住权期限； (五)解决争议的方法。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有商定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有商定的除外。 第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权毁灭。居住权毁灭的，应 当准时办理注销登记。 第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 从以上规定可以看出：居住权是增加规定的一项新型用益物权，在明确 从以上规定可以看出：居住权是增加规定的一项新型用益物权，在明确 居住权原则上无偿设立，居住权人有权依据合同商定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。