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Word文档下载后（可任意编辑） 商品房购销合同（三） 商品房购销合同说明  1．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。  2．本合同所称现房是指已经过工程质量监视部门验收，并获得质量合格证明文件，可以马上交付用法的商品房。  3．本合同所称预售商品房是指尚处于建立期，不能马上交付用法的商品房。  4．本合同第一条，必需填明土地用法权是以出让方式还是以划拨方式获得。以转让方式获得土地用法权的，应当填原土地用法权的获得方式；但原以划拨方式获得的土地用法权在转让中已补办土地用法权出让手续的，那么应填以出让方式获得土地用法权。  5．本合同其次条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购置方独立用法的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。  6．［ ］中内容为并列的选择项，须依据实际状况选择√。  7．本合同的局部条款，当实际状况未发生或当事人双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。  8．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。  9．本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责说明。  商品房购销合同  合同编号：_________________  本合同双方当事人：  卖方〔以下简称甲方〕：_______