土地估价师基础与法规考前练习（二）（土地估价师土地管理基础与法规考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价师基础与法规考前练习（二）（土地估价师土地管理基础与法规考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 (一)某市现有非农业人口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工业用地，并对该土地办理了登记。该公司向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。 就上述内容。回答66~70小题的问题。第 1 题 上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确l B 国有土地使用证 C 抵押合同 D 土地他项权利证明书第 4 题 市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估的基础上经（　　）确定。 A 地价减免 B 集体决策 C 媒体公布 D 领导决策第 5 题 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经（　　）批准。 A 国务院 B 该市人民政府 C 国土资源部 D 城市规划主管部门(二)某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗地纳入了该年度土地出让计划，用途为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2008年10月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2008年10月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有符合资格的竞买人报价，起报结果为： 甲：1600万元；乙：1100万元；丙：1900万元；丁：1000万元。市国土资源局于2008年10月13日宣布丙为竞得人，并签了成交确认书。2008年10月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙收取公布费5000元。 就上述内容。回答7175小题的问题。第 6 题 挂牌活动结束后，市国土资源局应在（　　）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。 A 5 B 6 C 7 D 10第 7 题 挂牌出让活动的结果应（　　）。 A 组成评标组，经评议后确定竞得人 B 符合有关程序，挂牌成交 C 现场竞价 D 只有一个或少数竞买人报价高于底价时，挂牌不成交第 8 题 以下关于该地出让的表述，正确的是（　　）。 A 由于用途为工业用地，故不应采用挂牌出让的方式 B 由于用途为工业用地，故只能采用协议出让的方式 C 由于有两个以上意向购买者，应采用招标、拍卖或挂牌方式出让 D 由于有两个以上意向购买者，故只能采用拍卖方式出让第 9 题 采用挂牌方式出让时，挂牌公告中不应该出现有关（　　）的内容。 A 确定竞得人的标准和方法 B 竞买人的资格条件 C 竞买保证金 D 挂牌底价第 10 题 根据有关规定，招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循（　　）的原则。 A 公开 B 保密 B 诚实信用 B 公正 B 经济性