宁波高层楼盘典型项目浅析.pptxVIP

宁波高层楼盘典型项目浅析;项目名称;（1）基础数据;（2）地理位置及基本描述; 总体规划布局采用坡地式规划。地基填高，比道路高出近2米，并且基本每幢高层都架空，从而形成从别墅到商业再到高层，层层抬高的视野。 整体布局时考虑到西面的日湖水景资源，八栋高层呈L型依次排开。1-6号楼配以圆型、半圆型的客厅和弧形飘窗，观湖角度更大，7、8号楼布局相对较差。 园林设计缺乏鲜明的主题。; 建筑单体外立面设计时代感强，大量运用玻璃，结合圆形厅、弧形飘窗的设计，线条柔和、品质感强。既取西面的水景资源，又最大限度放大了室内的采光效果。 但是从建筑布局来看，日湖在其项目的西侧，而建筑单体没有围绕此核心价值点做相应的角度旋转，仍采用正南正北的设计。没能够最大化该项目的湖景价值，较为可惜。;（5）项目配套;1-3号楼 A1 四房两厅两卫 183m2 A2 四房两厅两卫 173m2; 4-6号楼通过底层商业连接，二梯三户，三房两厅两卫和两房两厅一卫。其户型设计总体感觉介于1-3号楼和7、8号楼之间。 虽然在景观资源的可得性方面明显低于1-3号楼，但也能充分考虑到西向的湖景，而使每户至少拥有一个观景点。 功能分区较为清晰。同时房间排布偏好将卧室排在南边，尤其是B2两居室，三间房间均朝南。 B2没有设置工作阳台；B3将工作阳台设置在入户花园内，功能混乱。 ;8号楼 D1 三