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屋顶租借合同 合同名称 屋顶租借合同 公布时间 公布部门 法务部 版本 初版（起草） 建议在 WORD的订正模式下改正合同条款。 【】表示需要填补详细内容。 使用说明 经审审定稿后的合同，应将本页删除，恢复为洁净版后打印盖印。 0 屋顶租借合同 屋顶租借合同 甲方：【 】有限企业 乙方：【 】有限企业 基于：【 】年【 】月【 】日，甲、乙两方签署《【 】合同能 源管理协议》，商定乙方租借甲方 【 】平方米厂房子顶， 建设“【 】 KW散布式太阳能光伏并网发电站项目” （以下简称“项目” ）。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲、乙两方的权益、义务，为使项目赶快竣工温顺利经过查收，甲、乙两方经友善磋商，达成以下一致条款： 一、项目建设所需资本：由乙方自筹解决。 二、由乙方负责项目融资、设计、施工、查收、营运、保护、利润、处理，项目产权归乙方所有。 三、屋顶租借：经磋商，乙方租用甲方屋顶建设项目，采纳分块发电，电站所产生的电能以用户侧并网， 供甲方优先使用， 甲方依据市场工业用电价钱月结算花费、余电上网模式。租借限期为 20 年，自 2014 年 3 月 1 日起，至 2034 1 屋顶租借合同 年 3 月 1 日。租借满 20 年后，两方赞同以本合同商定之条件从头续订租借合同，租借期为 5 年。租借花费详细结算以下： 1、固定租借花费计算公式： 年租借花费 = 1 元/ 平方×实质租借面积 2、支付方式： 每年年末一次性结算，甲方于每年年末【 】月【 】日前向乙方开具正 规租金发票后【 】日内，乙方向甲方支付租借花费。 四、各方责任 1、甲方责任： 1）甲方保证对项目所涉用地和建筑拥有执行本合同一定的合法权益，并将踊跃配合乙方达成项目查收所需工作； 2）保证优先使用项目运转后所发电力，按月支付电费给乙方； 3）在项目建设和电站营运过程中，为加速项目进度，提升效率，全力配合乙方工作，供给便利； 4）在项目运转期内，保证电站不被人为损坏、受损或偷窃。假如上述状况发生，将肩负维修职责或花费； 5）在租借期内如需抵押、转让本协议所涉建筑或屋顶的有关产权或其余权 利，需提早通知乙方， 并保证受让方接受本协议有关条款的拘束， 不然应赔偿乙方所有损失。 6）全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。 2、乙方责任： 2 屋顶租借合同 1）负责项目建设所需资本的筹集； 2）负责项目设计、施工、查收和保护； 3）屋面电站保护以及因屋面电站原由致使的建筑物屋面防水保护：由乙方负责并肩负有关花费。 五、电站产权转移 乙方有权将电站转移给第三方， 甲方有优先购置权。 电站转移给第三方后，本合同下乙方权益和义务由第三方肩负。 六、违约责任 1 、若电站运转未满 25 年需要拆掉，如属乙方原由，乙方应肩负屋面电站拆 除和屋面恢复的所有花费以及给甲方造成的直接损失； 如属甲方原由， 甲方应 按未满 25 年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆掉 上一年度乙方发电利润分红× （ 25- 已运转年数）；如未开始发电的， 则依据市 场专业第三方评估为正确认赔偿甲方预期利益损失； 如因政府政策等要素本协 议项下建筑要拆迁的， 甲方应立刻通知乙方， 并保证乙方享有与电站有关之拆 迁赔偿。 2 、随意一方面违反上述协议条款， 按有关法律追查违约责任， 并赔偿对方的 全部经济损失。 七、通知 依据本协议需要发出的所有通知以及两方的文件来往及与本合同有关的通知 3 屋顶租借合同 和要求等，一定用书面形式，可采纳（书信、传真、邮件、当面送交等方式） 传达。一方以特快专递寄奉上述文件到另一方以下地点，特快专递发出 7 日 后，视为已送到。一方更改通信地点有关信息的，应自更改之日起 5 日内，以书面形式通知对方；不然，由未通知方肩负由此而惹起的责任。各方通信地点以下： 甲方： 联系地点： 联系人： 电话： 乙方： 联系地点： 联系人： 电话： 八、争议的解决方法 : 磋商或诉讼。诉讼由乙方所在地的人民法院判决。 九、本合同经甲、乙两方署名盖印后奏效。本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。 甲方（盖印）： 乙方（盖印）： 代表人署名： 代表人署名： 4 屋顶租借合同 签约时间： 签约时间： 5