报废资产评估说明.docx

*** *** 公司 拟进行报废资产处置项目资产评估说明 中*** 评报字（ 2016）第*** 号 中*** 资产评估有限公司二零一六年十一月 *** 日 *** *** 公司拟进行报废资产处置项目评估说明 PAGE 10 PAGE 10 中*** 资产评估有限公司 目录 第一部分关于评估说明使用范围的声明 3 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 4 （一）委托方概况 4 （二）产权持有单位及与委托方关系 4 （三）关于评估目的的说明 4 （四）关于评估对象和评估范围的说明 4 （五）关于评估基准日的说明 4 （六）可能影响评估工作的重大事项说明 5 （七）资产清查情况的说明 5 （八）资料清单 6 第三部分资产的评估说明 8 一、评估对象和评估范围说明 8 二、资产核实总体情况说明 8 三、核实结论 8 四、评估技术说明 9 （一）评估方法的选择和评估思路的介绍 9 （二）成本法的评估技术说明 10 第四部分评估结论及分析 15 一、评估结论 15 二、评估结论与账面价值变动情况及原因 15 第一部分关于评估说明使用范围的声明 略。 中*** 资产评估有限公司二〇一六年十一月 *** 日 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 （一）委托方概况略·· （二）产权持有单位及与委托方关系 产权持有单位与委托方为同一单位，即 *** 公司。 （三）关于评估目的的说明 根据 *** 公司文件《 *** 公司关于对电梯做报废处置的请示》 （ *** 号），*** 公司拟进行报废资产处置，由 *** 公司委托中 *** 资产评估有限公司对该经济行为涉及的资产进行评估，为实现评估目的 提供价值参考依据。 （四）关于评估对象和评估范围的说明 本次评估对象为 *** 公司拟进行报废处置的部分资产， 评估范围为*** 公司拟进行报废处置的两台电梯。 委估的两台电梯为 *** 电梯有限公司生产的型号为 HGP-1050*** 的小机房电梯，安装于 *** 公司行政办公楼内使用， 7 层/7 站/7 门， 额定载重 1050kg， *** 年*** 月购置投入使用。截止评估基准日，委估电梯已使用将近 10 年，运行功能差，安全隐患明显， *** 公司相关资产使用部门、资产管理部门、技术部门及财务部门已对委估的 两台电梯做出报废认定， *** 公司已对委估的两台电梯申请进行报废 处置。 （五）关于评估基准日的说明 1、本项目评估基准日是 2016 年*** 月*** 日。 2、选取上述日期为评估基准日的理由是： 此基准日是委托方在综合考虑委估的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。 本次评估中所采用的取价标准是评估基准日有效的价格标准。 （六）可能影响评估工作的重大事项说明 本次资产评估无可能影响评估工作的重大事项说明。 （七）资产清查情况的说明 1、清查工作简况 根据中 *** 资产评估有限公司的有关评估要求， *** 公司同中 *** 资产评估有限公司评估人员自 2016 年*** 月*** 日起对评估基准日时点上委估资产的情况进行了全面清查盘点核实和填表申报工作。 本次评估清查的评估范围是产权持有单位截至评估基准日拟进行报废处置的两台电梯。清查工作主要包括核对有关会计账册和凭证以及发票、合同，进行账账核对，账证核对，账实核对，并进行现场查勘。 2、清查工作的组织 *** 公司成立本次评估的资产清查小组， 由行政部门组织处理日常事务，财务部门、技术部门等部门配合，相关人员参加清查工作。具体实施方案如下： 第一阶段。对委估资产进行自行清查，造表登记、汇总。时间 要求在 1 个工作日内完成。 第二阶段。对委估资产进行现场勘察、记录、核实等检测或者 鉴定工作。时间要求在 1 个工作日内完成。 第三阶段。在评估机构人员的辅导下， 填制《资产评估申报表》， 时间要求在 1 个工作日内完成。 第四阶段。分析总结。主要是分析资产清查范围和深度是否符 合资产评估的规范要求， 是否与本次经济行为涉及的资产范围一致， 能否保证评估结论的公正性、公允性。 3、清查工作结果 经过对委估资产的全面清查，结果如下： 经现场清点并核对有关账册及凭证，账实相符（详见评估明细表）。 产权持有单位根据清查结果填写资产评估申报表， 提供给中 *** 资产评估有限公司，作为评估的依据。 （八）资料清单 委托方组织机构代码证复印件； 电梯的发票、合同复印件； 资产评估申报表； 产权持有单位相关财务账册及资料； 其他与评估相关的资料。 （本页为盖章页） 委托方暨产权持有单位： （盖章） *** 公司 法定代表人：（签章） 二〇一六年十一月 *** 日 第三部分资产的评估说明 一、评估对象