深圳布吉房地产市场分析及物业发展建议书.pptxVIP

宏达大厦初步市场分析及物业发展建议;汇报的四要点： 我们对市场的认知； 我们对项目的认知； 我们对客户的梳理; 我们对项目的建议；;;二、布吉“五组团”规划：;规划要点：; 工业片区;规划要点：;; 东南组团： 以深惠路为纽带，以中城康桥、中兆花园、桂芳园、康达尔花园等 聚集起来的组团。这一组团环境清新，风景秀丽，楼盘质素较高；2004后面市项目峰之畔、信和爱琴居、知春里都在这一组团； 中心区组团： 沿布龙路，以金运家园、灏景明苑、大世纪花园等聚集起来的组团，这一组团交通便利，配套较为完善，且位于布吉新中心区，未来发展潜力较大，是未来市场的亮点。2004年新推项目布吉中心花园为本组团项目，新规划的布吉生态新区，将这个片区打造成布吉片区的最大的生活居住区； 关口组团： 以龙珠花园、百合星城、信义假日名城、荣超花园等聚集起来的组团，这一组团离关口较近，楼盘质素较高，吸引了较多港客和市区消费者，此组团为布吉最早发展的片区，但因早期规划上的不成熟，一定程度上制约了片区的发展，但关口区域已启动的旧城改造将给区域发展注入了新的血液。;;3、近期产品以中等户型占据市场主体；;4、05年下半年－06年高端产品初现；;5、市场供应规模：05－06年市场预计供应；;6、片区价格提升明显；;7、客户群体多样化（1） ---- 布吉客户；;7、客户群体多样化（2） ---- 布吉客户；;7、客户群体多样化（3）---- 罗湖、福田客户；;7、客户群体多样化（4）--- 周边辐射客户/外销客户：;7、客户群体多样化（5）--- 目前区域购房以中端客户为主：;;;;;;三、项目四至图片；;三、SWOT分析；;;;;;;;;;;三、客户职业类型；;;;;;二、对建筑风格的建议：;三、外立面色彩建议 ;四、对架空层园林的建议：;《THE END》 THANKS;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:40:5100:40:5100:4012/2/2020 12:40:51 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2000:40:5100:40Dec-2002-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:40:5100:40:5100:40Wednesday, December 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2000:40:5100:40:51December 2, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。02 十二月 202012:40:51 上午00:40:5112月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2012:40 上午12月-2000:40December 2, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/2 0:40:5100:40:5102 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:40:51 上午12:40 上午00:40:5112月-20