北京奥林匹克花园营销策划全案.docxVIP

北京奥林匹克花圃营销筹谋全案 市场阐发 本项目阐发 市场产物比拟阐发 市场观察结论 目标客户群定位 营销发起 告白宣传 销售治理 营销办事答应及售后办事 十、结束语 引言 受开发公司的委托，凭据项目的实际情况，在对本项目周边房地产项目观察研究的底子上，对此项目市场定位阐发发起如下： 市场阐发 北京大市场阐发 市场供需阐发 (1) 商品房供给 投资连续增长 房地产开发投资和当年新开工商品衡宇面积是反应房地产市场供给情况的两项重要指标，据北京市统计局统计，2003年，北京市的房地产开发情况如下： 开发总金额 比上年同期增长 开发总面积 比上年同期增长 1050亿元 11.7％ 2737.64万平方米 30.3％ 其中：住宅700亿 27.7% 其中：住宅2019万平方米 21.7％ 从上表可以看出，2003年房地产投资及当年新开工商品衡宇面积的增长势头仍然很大，房地产开发依然是增长。 供给量富足 从2000年至2003年每年商品房的实际竣工量都保持在1000万平方米以上，为市场提供了比力富足的商品房供给。由于近两年已经形成北京房地产投资的峰值年，凭据建立周期，从2003年起商品房竣工面积将会逐年迅速提高。因此从商品房供给总量上看，2004年商品房的上市量仍会保持一个较大幅度的增长。 供给结构多样化 政府及有关部分凭据中低收入人群需要，下鼎力大举狠抓了经