XXXX成都精装修报告03.pptxVIP

成都市精装房报告;;报告内容;;一、精装房相关政策;一、精装房相关政策;一、精装房相关政策;精装房市场发展迅速，占住宅市场绝对份额 近几年趋势将是向着人性化设计及产业化方向发展 ;三、成都精装房发展状况;; 截止2010年9月精装房供应项目数量同比09年上涨92% ;一、成都市场供应市场状况;二、成都市场供应市场状况;一、成都市场供应市场状况;一、成都市场供应市场状况;一、成都市场供应市场状况; 成都市精装房主要分布在城南及城东，环域集中在2-3环之间;二、成都市场需求市场状况;二、成都市场需求市场状况;二、成都市场需求市场状况; 目前成都市精装房市场供需两旺，客户对精装修房逐渐认可; 誉峰的产品多为180㎡-300㎡的套4以上的大户型 主仆空间设计 大师梁志天装修设计 挑选世界当地名贵石材，传统手工打造艺术。 顶级厨卫装修配套；世界先进智能及配套技术。 客户特征:多为40岁左右的个体工商户；以投资为主,且多为一次性付款。 集顶级住宅、超甲级写字楼、超五星级酒店、一流商业卖场 优势：区位优势，自身配套优势，产品优势 劣势：可供选择户型较少，外立面颜色为紫，灰，白为主，显得不够大气，客户反映也较差。 ;原石滩的概念：最贴近自然和生态的都市桃源 1、汇集世界顶尖设计大师及国际顶级品牌，全面刷新西南精装度假公寓标准； 2、专为跨国公司CEO量身定做，每平米售价1.5-2万元； 3、零距离享受亚洲顶级SPA生活方式。 优势：零距离紧挨外双楠的第二商业中心，具有不可复制的地段优势，带来最完善的商业配套；八大设计大师、高绿化率、水晶国际公寓、鹭岛国际会所。 ;;由上表可以看出： 在户型设计上主要以70-90㎡的中小户型居多，主要是套2、套3的户型。但郊区的户型面积相对较大。 从月均销售可以看出居家型装修的产品市场认可度很高，其中北城天街月均销售最多；郊区的盘销售则相对城区较差一些，但总体上销售率较好。 实用居家型的装修标准在1000-1600元/㎡不等，但配置差异并不大，而定价与位置有很大关系，位置较好的楼盘，装修标准相对较高。 ;;项目名称; 万科华府系：; 恒大系：; 装修风格 多为现代简约风格，代表楼盘誉峰。 在精装房配置方式上 主要采用高端进口品牌建材。在装修配置上采用配送部分名牌家电家私的形式。比如誉 峰赠送冰箱、微波炉、洗衣机等家电以及整体衣柜等家具。 ;客厅卧室系统 客厅地面主要采用高档石材铺设。 卧室地面则以复合实木地板为主。 墙面的装修以高档乳胶漆为主或为墙纸 加乳胶漆等混合材料装饰 客厅顶部装修多采用石膏吊顶。 卧室顶部则多用阴角线装饰。 ;厨房系统 主要选择国际知名品牌的整体橱柜。 主要采用防潮石膏吊顶。 厨房用具与电器品牌以西门子为主。 ;卫浴系统 主要选择国际知名品牌的洁具。 地面多使用防滑地砖，部分项目使用石材。 顶部主要使用防潮石膏吊顶。 ; 成都的舒适型精装房物业主要分布在主城区三环内。少数项目位于温江和龙泉等郊区。 在精装房配置方式上 在配置方式上多采用品牌建材；对厅房厨卫装修较为完全，并配送部分名牌家电、家私，如燃气灶和抽油烟机等。 公共配置 电梯厅大部分为大理石和地砖，少数项目用瓷砖. 电梯是客户关注度较高的部分，大部分使用国际知名品牌日立、奥的斯。 智能系统 在智能系统方面一般采用智能黑白可视对讲、天然气泄露探测器及紧急按钮。没有设置高端科技智能系统。 其他系统 居家型住宅物业一般会配备新风系统，其他如地暖系统、中央空调一般不会配置。 装修风格 在装修风格上没有太特别的地方，一般为现代简约，即按照每户大小不同进行装修。;客厅卧室系统 客厅地面主要采用地板铺设， 卧室地面以实木复合地板为主 墙面的装修以高档乳胶漆为主， 部分项目采用乳胶漆加其他材质组合而成。 客厅顶部装修多采用石膏吊顶， 卧室顶部则多用阴角线装饰。 ;厨房系统 地面主要采用防滑地砖。 墙面以面砖为主。 以国际知名品牌的整体橱柜为主， 其中选择欧派橱柜的居多。 ;卫浴系统 主要选择国际知名品牌的洁具，主要以toto为主 地面多使用防滑地砖，部分项目使用石材 墙面材料的使用面砖为主 顶部主要使用防潮石膏吊顶 ;公共配置 电梯厅大部分为大理石和地砖，少数项目用瓷砖。 电梯是客户关注度较高的部分，大部分使用国际知名品牌日立、奥的斯。少数项目使用通力，如万科金域西岭。 智能系统 在智能系统方面一般采用智能黑白可视对讲、天然气泄露探测器及紧急按钮。没有设置高端科技智能系统。 其他系统 居家型住宅物业一般会配备新风系统，其他地暖系统、中央空调一般不会配置。 装修风格 在装修风格上没有太特别的地方，一般为现代简约，即按照每户大小不同进行装修。 ;客厅 地面主要以地板和地砖为主要材料。