财产税的相关知识.pptxVIP

再没有什么比所得税、财产税和房屋税等直接税更不受人欢迎的了。 ——马克思;财产税;一、财产及财产税的相关概念： 所谓财产，是指一定时点上的财富积存。 广义上的财产既包括自然资源、人类劳动产品等物质财富，也包括版权、专利权、专有技术等非物质财富。 也可将其分为 ①不动产。指土地和土地上的改良物，如附着于土地上的工矿企业、商店、住宅等。 ②动产。包括有形资产和无形资产。前者如耐用消费品、家具、车辆等，后者如股票、公债、借据、现???和银行存款等;财产税 财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。 财产包括一切积累的劳动产品（生产资料和生活资料）、自然资源（如土地、矿藏、森林等）和各种科学技术、发明创作的特许权等。 财产税类是指以各种财产为征税对象的税收体系。财产税类税种的课税对象是财产的收益或财产所有人的收入，主要包括房产税、财产税、遗产和赠与税等税种。; 财产税包括：;; 财产税的特点;中国财产税现状及存在的问题剖析; 财产税之房产税; 房产税的立法原则 ;;房产税计税方法;有人说： 房产税的开征多少可以抑制房价过快迅猛上涨。;导致房价上涨的原因 1、房屋供需不平衡，需求远大于供给； 2、通货膨胀严重； 3、产能过剩，大量资金涌入房地产业； 4、地方政府垄断土地。 ;房产税 最终会转嫁到消费者（租房者和购房者的身上）类同于增值税;美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境，从而让学区周围环境改善，房价自然升值。 在大多数美国老百姓看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育，他们当然愿意交税。这充分体现了税收“取之于民，用之于民”的理念。;过去我们只会在交易环节征税，保有环节并没有到位，它是缺失的。现在就是要填补这个缺失环节，使得保有环节到位，这是具有制度改革色彩。;案例：上海、重庆的房地产税改革的实证研究; 上海 试点;重庆 试点;我国房产税改革之路任重而道远， 但有目共睹，试点在开展 改革在有所侧重地进行着…… 税务体系正在一步步完善中