某集团临港新城地块业务执行报告.pptxVIP

港城集团临港新城04地块业务执行报告;一、营销思考;一、营销思考;营销执行》2016年回顾;2017 政策持续收紧，常规行情 下的 营销执行策略！;核心目标;同策浦东代理项目客户持续输送，区域客户深入挖掘，保障充足的客户量 小户型产品总价可控优势吸引客户 无认筹情况下做好目标客户筛选升级;营销总策略;二、货量盘点;货量盘点》货量清点;货量盘点》货量清点;货量盘点》内部关系;价格基本原则（单价）： 160㎡产品定价（优势房源） 110㎡产品定价 88㎡产品定价138㎡产品定价，每批次开盘整体均价不变 树立价格标杆： 138㎡产品单价略低，总价略高，且货量较少，为掩护型产品，88㎡与110㎡拉近总价差，160㎡南向东向房源价格拉高，树立标杆;研展部分：入市价格建议，价格预判;研展部分：入市价格建议，价格预判;三、货量推售;货量推售》推售时间;货量推售》推售策略;货量推售》推售计划一批次;货量推售》推售计划一批次;货量推售》推售计划二批次;货量推售》推售计划二批次;货量推售》定价体系;3号;首开房源的销售情况，在既定价格体系下的销售结果预判;续销策略;四、营销目标;营销目标》去化目标;营销目标》去化目标;营销目标》资金测算;营销目标》蓄客目标;营销目标》蓄客分解;五、营销执行;营销执行》客户区域指向;营销执行》客户如何导入;户型;客户推导;2020/11/22;营销执行》拓客策略;营