- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
;本文内包含的资料属于世联地产顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对深圳世联地产顾问股份有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。
如果深圳世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。;应标书组成;项目本体;主要经济技术指标;项目位于汉阳城区与经济技术开发区过渡地带,而博览中心成为项目最大的区域核心价值,虽然相对与CBD重叠的功能定位,但长期来看项目规划区域价值明显;;属性界定;影响城市发展;在整个武汉,乃至中部六省——
如此大规模的城市价值之地已成稀缺;在武昌,有中国光谷、有大学城、有东湖片区、……;提起汉阳——相对落后、老工业区、区域置业抗性……;核心价值定位——占位高度!决定区域发展的未来;本项目的使命理想——一个项目,一个丰碑;所以——本项目应当之无愧的称谓武汉市的政府工程……;关于会展中心带动;针对会展经济和会展业的发展现状进行扫描,是解决问题的前提;由于项目初期,我们不需要把会展经济自身的发展研究纳入重点,故世联对会展经济的研究可见附件;针对会展经济和会展业的发展现状进行扫描,是解决问题的前提;广州琶洲会展中心——城市发展新区,靠会展业拉动小区域发展;周边住宅状况——在发展的历程中经历了从单一会展经济驱动到复合城市价值驱动的转变;成都世纪城——人民南路南延段,城市发展中轴上的大型综合体;世纪城周边项目——客户群特征明显,对区域发展和高起点规划认同度高;案例总结——会展对房地产的拉动体现为两个方面;案例总结——会展中心只是本项目核心竞争力中一环;虽然——会展可以催熟区域、提升形象……;新区发展模式;同为区域开发,以会展为带动三种开发模式;西安浐灞——以多功能复合引擎推动区域成熟,加速区域开发进程;“世界的浐灞”——以国际化高度视角定义区域,迅速提高区域认知美誉度;6000亩、汉阳、不成熟、超大规模……——我们应寻找何种开发模式解决项目问题;针对战略层面问题,市调之前世联目前无法给出具体答案
我们需要研究国内外案例,寻找匹配项目的可借鉴模式
研究汉阳、武汉、中部六省的区域发展和价值研判
但至少从目前看到的一切,使得我们必须有更高的立意,寻找解决问题之道;新区、新中心发展规律;政府导向是推动新城市中心快速发展和区域价值提升的前提;核心市政设施的先期建设和规划是新城市中心高起点发展的重要引擎;新城市中心一般都有承担标志性建筑的核心区,同时形成区域的核心功能;多种功能复合、多个组团共存是新城市中心的主要特征;物业开发时序及建设量模型——城市新中心区房地产开发一般经历由住宅-办公—商业的次序;对本项目而言,我们的价值主张;关键词:广场、街区;;;;;本项目需要解决的问题;本区域开发的四大核心问题(1/2);本区域开发的四大核心问题(2/2);世联区域大盘的成功实践;世联中国在高端项目方面的实践案例-深圳;世联中国在高端项目方面实践案例-北京;世联中国在高端项目方面的实践案例-上海/广州;2006年——中信红树湾;2006年——香密湖一号;2006年——淘金山;2006年——中信 栖湖;2006年——星河丹提;北京顺义新城项目;西安高新区中央商务区发展研究;北京温榆河绿色生态走廊项目;北京丽江新城;东莞世纪城;重庆鲁能园区项目;深圳波托菲诺;桃源居:深圳第一社区;世联中国在大规模项目方面的实践案例;用我们的实践、我们的平台、
我们一直以来对市场、对消费者的敬畏,
以及我们对项目投入的热情和专注
为武汉博览中心项目搭建星光大道!;会展经济分析;现代会展包含会展活动、会展产业和会展经济这三个层次;会展产业链上游的专业会议组织者(PCO )及下游衍生产业开发是产业链上的两大盈利点;会展产业对于城市的发展具有社会宣传与促进经济发展的双重作用;会展产业综合效应分析;德国、美国、香港等会展经济发达的国家/地区的实践证明,会展经济能够对城市发展和经济增长产生巨大的推动作用,产业带动系数在1:6到1:9之间。;会展业推动城市产业结构优化模式 ;会展能够整合配置社会资源,充分发挥政府和市场两个主体的积极性,构建成一个各层级协调配合的会展金字塔;城市会展业定位及发展途径;会展最佳经营模式:由官建官营开始,往官建商营和商建商营进化;会展和酒店互动关系;随着会展经济的发展,会展地逐渐从位于城市中心逐渐往郊区转移;虽然我国会展业近年来发展较快,但目前仍处于发展的初期阶段,与世界上会展标杆国家相比存在较大差距
原创力文档


文档评论(0)