某地产代理营销定位提案.pptxVIP

「2期代理营销定位提案」;南京已经改变太多,传承的记忆不变.寻找一方理想的净土，种植遐远的芬芳谱写新的人生,新的城市用新的建筑塑造新的空间.我们已经改变了一座城市,我们自然有能力,在历史的肩膀上,回味满园绿色的韵味与悠长. UPCS不会停下前进的脚步,将伴随城……;PART1—市场篇 1.1 市场扫描 1.2 项目分析 1.3 SWOT分析 PART3—战略篇 3.1 策略蓝图 3.2 推售策略 3.3 升级建议 PART5—服务篇 5.1专业团队 5.2服务体系;;;项目名称;【趋势预判】从目前的调控政策来看，各项政策松懈的可能性不大;【别墅发展轨迹】南京别墅发展时间相对略晚，目前单纯依靠景观资源的别墅较少,开始进入一个综合创新阶段;;【南京别墅格局】主城别墅用地的稀缺导致了郊区及远郊别墅市场的快速发展;【别墅供求】从11年逐月别墅供求关系可以看出，调控政策对于高档房影响明显；上市房源量不断攀升，但成交量却逐步下降；;【竞争市场】主要经济型别墅项目2011年整体推盘296套，2012年至今无项目新推房源；11年整体去化188套，去化率63.5%; 市场解读： 整体市场政策调控不松懈，政策市将变成常态市场，我们需要做长期应对的准备； 2月以来价格市场竞争效果显著，购房者已纷纷入市，价格依然是撬动市场的第一因素； 别墅市场11年整体去化达64%,低总价紧凑型成为市场去化的主流；;【旅