2021年物业管理师经营管理模拟试题.docVIP

物业管理师《经营管理》模仿试题 一、单项选取题（每题1分，每题备选项中，只有1个最符合题意）1．下列哪一项普通不作为物业经营管理活动管理对象？（D）A. 写字楼? B. 出租型别墅? C. 公寓? D. 住宅2．年营业额在1~5亿元人民币之间商业物业属于（C）A. 区域购物中心B. 市级购物中心C. 地区购物商场D. 居住区商场3．关于物业经营管理常规工作，如下说法中错误是（C）A. 在适当选取下，资产组合风险将低于各个构成某些加权平均风险。B. 投资组合时，投资者应当尽量谋求有关系数为负投资。C. 设施设备管理水平越高，越能提高物业出租率。D. 有必要通过买卖来维持和提高当前资产组合质量，但调节期要尽量短。4．如下关于物业经营管理服务目的说法错误是（B）A. 应从业主角度出发考虑投资组合B. 要在物业自然寿命全寿命周期内，保持物业市场价值。C. 要努力实现物业各期净收益最大化D. 要提高物业将来发展潜力5．鉴定一宗房地产与否为收益性房地产，核心是看该房地产（C）。A.当前与否有经济收入　B.过去与否带来了经济收益C.与否具备产生经济收益能力D.当前收入与否不不大于运营费用6．当房地产开发商将建成后物业用于（D）或经营时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让D.出租7．如下属于房地产间接投资是（D