策源_上海动物园综合客运交通枢纽配套项目定位规划建议118P.pptxVIP

目 录;1.前言 上海动物园综合客运交通枢纽配套项目是应上海申通地铁资产经营管理有限公司的要求，依据相关资料，经我方对该项目所处的地域、环境等进行调查后，在分析了商圈发展情况、项目内外部环境及优劣势等因素基础上，综合衡量项目经济效益及社会效益,确定了项目的定位方向和相关产品建议。;2.概述 上海动物园综合客运交通枢纽配套项目是轨道交通10号线上海动物园站地铁上盖物业，项目位于虹桥路南侧，东临新泾港。总用地面积12004平方米，总建筑面积31729.5平方米。本次定位的研究对象为地上10292.2平方米，地下一层2573.5平方米（不计公交枢纽及其他配套设施）。;3.环境分析 3.1区域商业概况 本项目所处的商圈（根据本项目的规模、属性等，以0.5公里核心商圈，3公里次级商圈作为调查范围）中，从社区配套商业到区域商业中心、从沿街商铺到购物中心、从特色餐饮街到高档大型品牌餐饮店，各类功能、各级档次业态业种一应俱全，商圈发展相当成熟。;特;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Thursday, June 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。13:04:3713:04:3713:046/17/2021 1:04:37 PM 11、