中国现行土地使用制讲义.pptxVIP

第一节 中国农村现行土地使用制 第二节 中国城市现行土地使用制度 第三节 国有企业改革中土地资产处置的原则与方式;中国农村现行土地使用制;家庭承包经营制的建立： 1978年开始，农村经济体制改革，实行农民集体所有土地的家庭承包经营制。 ;产权稳定与农地利用;土地用途管制与产权流转;土地用途管制与产权流转;政府征地与农地产权保护;现行土地征用制度存在的问题;中国现行农村土地使用制度的改革与完善;明确承包经营权;完善承包经营权的权能结构;土地承包期长期化;使承包经营权债权物权???;建立健全农村社会保障体系;第二节 中国城市现行土地使用制;传统城市土地使用制的基本特征;传统城市土地使用制的弊端;现行城市土地使用制的形成;现行城市土地使用制的基本内容; 土地使用权出让;土地使用权出让的三种方式;土地使用权出让的年限;土地使用权转让;土地使用权转让内容;土地使用权出租 ;土地使用权出租的法律特征 ;土地使用权抵押;土地使用权抵押的法律特征;土地使用权终止;现行城市土地使用制的完善;行政划拨方式适用对象;原无偿划拨土地的处置问题;第三节 国有企业改革中土地资产 处置的原则与方式;国有企业改革中土地资产处置的原则; 国务院下达的关于加强国有土地资产管 理，切实防止国有土地资产流失的通知;划拨土地使用权所采取的土地资产处置方式;出让土地使用权所采取的土地资产处置方式; 不同土地资产处置方式的利弊 ;土地使用权出让的优缺点; 缺点: 会加重企业的经济负担 土地所有权在经济上体现不平衡 土地成本的回收难以实现 ;土地使用权租赁的优缺点;土地使用权作价入股的优缺点; 不同土地资产处置方式的使用条件; 不同土地资产处置方式的使用条件; 不同土地资产处置方式的使用条件; 不同土地资产处置方式的使用条件; 不同土地资产处置方式的使用条件;1.国家、地方政府与企业间的关系问题;2.有关企业隶属关系的问题;3.有关企业职工股的问题;4.不同处置方式间土地成本均衡问题;思考题;讨论要点（框架）