银租合作构建和谐经济结构.pptxVIP

银租合作构建和谐经济结构;目录;第一篇 租赁业务基本知识;一 租赁交易的法律法规定义;一 租赁交易的法律法规定义(续);一 租赁交易的法律法规定义(续);一 租赁交易的法律法规定义(续);一 租赁交易的法律法规定义(续);二 租赁业务的四种业态 （一）直接融资租赁：FL 　　交易形式（两个合同三方当事人）符合合同法对融资租赁的定义，交易条件反映的经济实质也符合会计准则对融资租赁的界定条件 （二）不完全偿付的融资租赁:OL 　　交易形式是融资租赁，交易的经济实质不符合会计准则对融资租赁的界定条件 （三）租赁服务:RENTAL 　　交易形式和交易的经济实质都不符合合同法和会计准则对融资租赁的界定 （四）租售／租购:Hiri Purchase 　　交易形式不符合合同法对融资租赁的界定，交易实质符合会计准则对融资租赁的界定条件;三 租赁经营机构的五种类型 银行所属类租赁公司（金融资本） 资金优势，配置信贷资源、满足客户需求为目的 由于分业经营，目前我国尚不存在 2 厂商类专业租赁公司（产业资本） 专业优势，设备促销和进行资产经营为目的 3 独立机构类租赁公司（混合资本） 客户优势，介入金融服务，财务投资为目的 4 投资机构类租赁公司（投资资本） 项目优势，促进投资，节税和获取稳定收益为目的 5 中介经纪类租赁公司（信息资本） 信息优势，中介服务，获取服务收益为目的;四 租赁业务的基本形式;四 租赁业务的基本形式（续一）;四 租赁业务的基本形式（续二）;五 租赁的资金筹措与赢利模式 自有资金：注册资金，滚动积累，股东借款 银行贷款：设备抵押，信用担保，流动资金 企业债券：公司债券，专项债券 信托计划：专向租赁信托，租赁销售信托 资产信托：租赁财产租金收益信托计划 债权保理：租赁债权银行保理变现（有/无追索） 投资基金：产业/保险/社保/租赁基金 委托租赁资金：机构及社会资金 上市募集：股权融资 同业拆借，金融债券：仅限于金融租赁公司 租赁公司起步时，离不开股东资金或信用担保、债权回购的支持;五 租赁的资金筹措与赢利模式 “有定规，无定式” 利差收益——金融服务模式 销售佣金——租赁销售服务模式 服务手续费——服务管理模式 配件和耗材采购供应差价——捆绑服务模式 节税分成——投资理财模式 财务杠杆——负债运营资金运用模式 税收杠杆——委托租赁/经营方式组合租赁模式 规模效应——连锁租赁经营模式盈利模式设计 余值处置——租赁物回收维修再销售、再租赁收益;六 租赁业务的市场功能 （一）为客户提供新的设备融资方式 这种创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源、均衡税负的理财工具 1 债权（债权）融资 厂商分期付款 融资或经营租赁 银行或民间借贷 商业性融资 以物为载体的融资 货币性融资 物出钱回 钱出物进物出钱回 钱出钱回 占压厂商资金 独立借款主体 增加买（卖）方负债 无物权保证 由所有权保障 无物权保障 ;六 租赁业务的市场功能（续一） （一）为客户提供新的设备融资方式（续） 2 产权融资 物品典当 资产出售回租 资产抵押贷款 放弃使用权 使用权所有权分离 放弃处置收益 商业性融资 租赁融资 信贷融资 3 股权融资 募集/扩股 或有租金 股权抵押 摊薄/共担 转让部分经营收益 股权转让风险 资本市场融资 租赁融资 信贷融资;六 租赁业务的市场功能（续二） （二）厂商设备销售模式的创新 现金交易 融资或经营租赁 分期付款 产品销售 产品销售+债权经营 债权经营 简单销售的效果 所有权转移 所有权转移 销售 销售 委托销售 分期付款 实现利润