比科新西开大厦策划案.pptxVIP

Lan Zhou 比 科 新 西 开 大 厦 玛雅企划 环球房地产 兰州经济与商业发展情势分析 兰州市办公写字楼租售市场分析 竞争区域办公写字楼市场分析 西开大楼产品优劣势产品分析 客源研判与创造需求 西开大楼产品再造计划 营销策略与推广工具计划 项目租售推广方案与工具制作 业务组训与广告方案 业务执行与价格策略 比科新西开大厦经营操作开发项目纲要 比科新西开大厦 基地面积 3.75亩 工程占地面积 954平方米 大厦占地面积 627平方米 建蔽率 65.7％ 地下建筑面积 1662.81平方米 地上建筑面积 15980.19平方米 楼高 70.8米 比科新西开大厦基本数据与地理位置 区位分析 交通环境分析 市场竞争产品分析 市场成交价格研判 未来发展远景可行导向 产品定位 目标客源定位 交房标准建议 楼层属性规划 销售面积建议 品牌定位建议 VI系统设计 价格策略建议 主题性定位 租售策略定位 建筑深化计划 主题计划 机能计划 分层计划 天际线调整计划 外立面调整计划 平立面调整计划 公共空间调整计划 附属设施调整计划 人车流动线计划 比科新西开大厦营运计划 租售招商计划 商场策略计划 办公室策略计划 管理经营计划 营运计划 招商计划 比科新西开大厦 物业管理 公司实力 工程形象 地理位置 功能特区 价格付款 PR活动 展示会活动 售楼处 SP活动 大众媒体 工地形象 工地围墙 报纸 看板 旗帜帆布 工程现场 印刷品 电视 服务态度 专业知识 业务员素养 推广重点策略 形象性 W T O 企业总部 主题性 E时代科技城 宽频网络光纤 投资性 租金入主 用租金储蓄购房 5年还本负租金 服务性 跨区招商 世界联盟 媒体推广策略 中国地区 兰州地区 案名建议 兰州数码新世界 NN21数码城 环球数码科技城 运通数码新世界 兰州数码中心 兰州数码企业总部 数码联合国际 TOP数码城市广场 科技感 现代化 国际观 甲A级办公大楼价值建构 市场价格 景观 采光 交通 便捷 平面 动线 通信 设备 地标 地段 环境 形象 停车 条件 外观 造型 安全 管理 电梯 条件 公建 品味 商业 服务 楼层规划方案一 7-16F 17-18F 1-2F 5-6F 3-4F 集团总部 商业办公 动感娱乐 康体娱乐 食乐世界 楼层规划方案二 7-16F 17-18F 1 5-6F 2-4F 集团总部 商业办公 康体中心 数码广场 数码展示 区域竞争者分布图 兰州比科新西开大厦协力团队 1、商用物业建筑规划设计公司或专业团队 2、商用物业营销策划广告设计公司或专业团队 3、商用物业形象推广业务招商公司或专业团队 4、商用物业财务会计分析管理公司或专业团队 5、商用物业空间规划装潢设计公司或专业团队 6、商用物业经营管理公司或专业团队 7、商用物业法规税赋营业立项操作小组 国际级专业团队 策 略 联 盟