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项目投资协议 编号:[2021]年第 号 投 资 合 同 书 甲 方：XXXX人民政府 乙 方：XXXX有限公司 甲方XXXX人民政府和乙方XXXX有限公司（以下简称甲方、乙方）双方本着平等、互利、诚实、信用原则，根据有关法律、政策的规定，就乙方在甲方辖区内投资建设XXXX项目事宜，经友好协商，达成如下协议： 一、甲乙双方约定在XX建设XX项目。该项目总投资2.6亿元，约需建设用地XX亩，选址位XX（具体选址及用地面积以规划红线图为准）。 二、乙方承诺项目在24个月内建成投产，分X期建设（自乙方取得《建设工程施工许可证》算起），项目总投资强度不低于国家规定标准，企业建成后年综合税收达XXXX万元。 一期建设时限X个月，建设用地X亩，投资X亿元，建设XXXX项目项目； 二期建设时限X个月，建设用地XX亩，投资 X亿元，建设相关配套设施。 乙方投资的XXXX项目建设用地按照国家和省、市政府规 定，履行招标拍卖挂牌程序依法依规取得。 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、有权指定审计机构对乙方的总投资进行审计； 2、有权监督乙方履行投资合同； 3、有权监督乙方依法实施经营活动。 （二）甲方的义务 1、按照政策和合同约定为乙方提供工业性质项目净用地XX亩（以土地和规划部门出具的红线图为准）； 2、负责项目用地的路通、电通、水通至红线边； 3、成立由一名区级领导负责的工作专班，为项目提供秘书制服务，在乙方项目筹备、建设、经营期间，甲方将全程服务，协助乙方办理各项手续。 4、优先将乙方项目纳入XX区产业资金扶持目录。 五、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、自主经营权； 2、有权享受本合同约定的XXX市及XXX区有关产业扶持政策； （二）乙方的义务 1、乙方投资项目必须符合法律和产业政策规定； 2、自觉接受甲方对其投资、建设和经营活动的监督； 3、严格按照合同第一、二条约定履行投资和建设承诺，实 际投资规模与合同议定的投资规模一致； 4、未经甲方书面同意并依法办理相关手续，不得改变土地用途，不得转让、转租土地； 5、按《土地出让合同》约定，及时、足额交付土地出让金； 6、在项目建设时，必须服从甲方的整体规划。 7、乙方要加强建设工程施工合同管理，避免非法转包、分包行为，自觉遵守国家、省、市有关农民工工资管理的相关规定，保证施工方、用工方按时足额支付农民工工资，维护企业和项目形象。 六、扶持政策 1、为扶持项目建设，根据相关文件精神，甲方同意乙方在依法缴纳土地出让金并办理土地使用权证后50个工作日内，按2万元／亩从产业发展资金中给予乙方扶持；项目厂房建成后按3万元／亩从产业发展资金中给予乙方扶持；项目竣工投产后，连续3年用产业发展资金对乙方进行扶持，扶持金额为企业年缴纳税收区级留成部分的20%。 2、乙方将公司总部搬迁至甲方辖区，同时在甲方辖区纳税，享受XXXX出台的总部经济相关政策扶持。 （一）甲方违约责任 甲方不履行法定职责，给乙方造成经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 （二）乙方违约责任 1、如乙方不及时、足额支付土地出让金，逾期超过一个月的，除按照《土地出让合同》支付相关赔偿外，乙方还需按应付款项每日万分之五向甲方支付逾期付款违约金，同时，在出让方解除《土地出让合同》后，甲方有权解除本合同。 2、由于乙方自身原因取得土地使用权半年（从发证之日起计算）及以上未开发建设的，乙方不再享受甲方的所有扶持政策，并将已扶持资金退还给甲方，每逾期一日，乙方应当按照土地出让金数额的每日万分之五向甲方支付怠期履行合同违约金。 3、乙方自取得土地使用权证之日起满2年未开工建设的，按照国家相关法律法规，依法由相关部门根据国家相关规定无偿收回土地使用权，所有损失由乙方负担。 4、乙方若出现以上情形之一，甲方有权单方解除合同。 5、乙方未按合同约定完成项目一、二期征地、擅自改变土地使用权用途，或转让土地使用权的，须将所享受的甲方支持的相关资金退还给甲方；甲方无偿收回项目土地使用权及其他地上房屋、附着物，对乙方所发生的各项费用不予补偿。 八、本合同经双方代表签字盖章，并通过相关部门的环境影响评价及安全评价后即行生效，如因乙方原因未通过环境影响评价及安全评价，导致项目无法落地给乙方造成损失的，由乙方自行承担。 九、未尽事宜，双方协商后可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。