XX古建筑群周边民居及环境整治方案说明书.docxVIP

XX古建筑群周边民居及环境整治方案·方案说明目录 PAGE PAGE 0 XX古建筑群周边民居及环境整治方案·方案说明 PAGE PAGE 1 PAGE 0 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 概况 1 一、地理位置 1 二、自然环境 1 三、社会经济环境 1 第二章 XX村古建筑群周边民居及环境现状分析 2 一、古建筑群周边民居现状分析 2 二、古建筑群周边环境现状分析 3 第三章 整治方案总纲 6 一、整治思路 6 二、整治基本原则 6 三、整治目标 7 四、设计依据 7 五、发展规模 7 六、整治范围 7 七、设计期限 8 第四章 总体布局 8 一、功能结构分区 8 二、用地布局 8 第五章 古建筑群周边民居整治方案 10 一、民居整治模式 10 二、民居建筑整改设计导引 10 三、民居建筑新建设计导引 11 第六章 古建筑群周边环境整治方案 13 一、景观环境整治方案 13 二、公共设施整治方案 16 第七章 重点地段的整治方案 19 一、整治原则 19 二、村庄出入口地段的整治 19 三、当大门地段空间节点的整治 19 四、王家塅地段空间节点的整治 20 五、上新屋地段空间节点的整治 20 六、古街立面整治 20 第八章 造价估算 21 第九章 方案的实施措施 22 一、方案实施措施 22 二、近期建设重点（2010—2015年） 22 附表一：XX村古建筑群周边环境整治主要统计指标一览表23 附表二：XX村古建筑群周边现状民居调查统计一览表24 第一章 概况 一、地理位置 1、地理区位 XX村的地理座标为东经113o28′26′′，北纬29o00′38′′，属XX省XX县XX镇管辖，地处XX、平江、汨罗三县市交汇处，西距XX县城50公里，西北距XX市区73公里，南距长沙市130公里。XX村南邻XX镇区，东与四维村、延寿村相连，北靠十美村、寺湾村、兰陵村，西与步仙乡岳坊村相接。村域总面积为726.3公顷。 2、交通条件 目前XX村通过梅城线连接县级公路（荣公公路）与外界联系。由于荣公公路与107国道、106国道及京珠高速公路相接，因此XX村距XX、长沙的车程仅为一个小时和两个小时。随着武广客运专线的开通，广州到长沙不足3小时，武汉到XX不足1小时，XX村对外交通的便利程度进一步提高。 二、自然环境 1、地形地貌 XX村位于山体环绕的盆地中，地势北高南低，地形以丘陵和岗地为主。外围有幕阜山余脉大峰尖、旭峰山和笔架尖三大峰；东、西、南、北各有樟木坳、桐木坳、佛坳和大当坳四坳；中部有龙形山，东南有狮形、象形山；龙形山两侧有渭溪河水在山前交汇。这些环境要素组成了“负阴抱阳、山水相依”的古村格局，构成XX村富有特色的景观风貌。 2、河流水文 流经XX村有两条河流——渭溪河和玉带河，渭溪河为东西向贯穿全村的主河流，连接当大门、王家塅和上新屋三大片古民居建筑群，渭溪河的景观在各河段各具特色，从上游的上新屋到下游的当大门，沿河景观逐渐由自然形态向人工形态转变。玉带河是由后峦水库自北向南流过XX村东侧的狭窄溪流，沿河经过山丘与农田，以自然景观形态为主。 三、社会经济环境 1、人口状况 XX村现有19个村民小组，616户，共2245人。 2、经济状况 全村经济结构以农业为主，辅以渔、林及家庭副业，产业结构单一，产业经营项目雷同，农、林业生产效率不高、缺少特色品牌产品。 3、旅游状况 XX村古建筑群独有的历史文化底蕴和文物价值，使其获得了“我国湘楚民居的活化石”的美誉。并于2001年6月被国务院公布为第五批全国重点文物保护单位；2003年10月，又被建设部和国家文物局公布为首批“中国历史文化名村”。 XX村生态环境良好，历史遗存丰富，发展旅游具有得天独厚的资源优势，但由于旅游业起步较晚，又缺乏系统的规划指导，导致其古遗存保护不力，基础设施落后，加之周边用地混杂，渭溪河污染严重，绿化环境差，与景区缺少相互的支撑和融合，没有真正树立起其旅游品牌与形象，严重影响着XX村旅游业的快速发展。 4、土地利用 XX村村域现状总用地面积为726.3公顷，其中,农林用地占95.44%，水域占0.47%，建设用地占4.09%。村庄建成区总面积179.9公顷。由于疏于规划管理，XX村各类建设用地呈扩展趋势；农业及其他生态环境用地呈萎缩趋势；服务用地、居住用地和公共设施用地与其它性质用地相互混杂交织，存在布局不合理、发展无序化等问题。 第二章 XX村古建筑群周边民居及环境现状分析 一、古建筑