江苏省住宅设计标准——建筑专业主要修订内容.pptxVIP

江苏省《住宅设计标准》建筑专业主要修订内容 会议内容 主要章节变化 建筑专业主要修订内容 编制大纲的创新 第三章套型改为基本规定; 第四章节 “垃圾收集”调整到第七章节，并增加“地下室和半地下室”； 第五章节增加“防水、防潮” ； 第七章节增加“信报箱与智能快递箱”； 第八章节有较大改动； 第十章节增加“家居智能化”； 第十二章节增加设备专业要求。 2006版《江苏省住宅设计标准》 2017版江苏省《住宅设计标准》 编制大纲的创新 2006版《江苏省住宅设计标准》 2017版江苏省《住宅设计标准》 会议内容 主要章节变化 建筑专业主要修订内容 1 总则 【说明】近年来，我省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展，其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅，本次编写增加了100m以上住宅的规定，以规范100m以上住宅的设计。 考虑到超过100m的住宅存在居住人员数量多、疏散距离长，人员疏散困难、消防建造成本高和公摊面积大等问题，毕竟不是大众化的居住方式，从长远看如会带来停车、交通、教育等系列社会问题，因此，除少数经济发达城市的沿江、沿海地区及城市更新外，不鼓励大量建设超高层住宅。 1.0.2 本标准适用于我省城市、建制镇新建、改建和扩建的住宅设计。建筑高度在100m及以上 、150m以下的高层住宅，除应执行本标准中高层住宅的全部有关规定外，还应执行本标准中高度在100m以上的高层住宅的特殊规定。 2006版《江苏省住宅设计标准》 2017版江苏省《住宅设计标准》 4 使用标准 本次修订取消套型分类，直接规定最低标准、保证基本使用要求 4 使用标准 4 使用标准 2006版《江苏省住宅设计标准》 2017版江苏省《住宅设计标准》 4 使用标准 双人卧室 双人卧室兼书房 双人卧室带婴儿床 4 使用标准 单人卧室 单人卧室兼书房 卧室做为书房 2006版《江苏省住宅设计标准》 2017版江苏省《住宅设计标准》 4 使用标准 4 使用标准 4.4.1  使用燃气的厨房应设计为独立可封闭的空间，其使用面积不应小于4.50m2。由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的单室套住宅套型，厨房使用面积不应小于3.50m2。厨房使用面积宜与套型建筑面积相匹配。 【说明】国家《住宅设计规范》要求为4.0m2 ，本标准提高要求。 对于面积较大的户型，考虑到厨房多人操作及各类设施设备的增加，其厨房面积也应增加，厨房使用面积宜与套型建筑面积相匹配，厨房可按功能进行分区设计。 4.4.2 住宅厨房宜布置在套内近入口处，高层住宅厨房可向公共敞开外廊进行采光通风。 【说明】高层住宅设计中, 特别在多户型平面设计中，窗户可开向敞开外走廊，但其外窗应采用耐火完整性不低于1.00h的防火玻璃窗，且开向外廊的门和窗不应影响疏散通道的宽度，且窗户不得开向前室和楼梯间，是为了与防火技术规范相衔接。 4 使用标准 1） U型布置平面 2） L型布置平面 4 使用标准 4.4.5  除5层以下和建筑高度大于100m的住宅外，厨房的排油烟机均应设置竖向排气道。当通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件。 排油烟机和燃气热水器的排气管道应分别设置，出屋面的竖向排气道宜安装无动力风帽。 【说明】建筑高度大于100m的住宅，由于竖向排气道高度太高，竖向排气道起不到拔风排气的作用，宜通过外墙直接排至室外，但应在室外排气口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件和措施。其他层数住宅应设置共用竖向排气道通至室外。 4 使用标准 4.5.1 卫生间内设备、设施、管线应整体设计, 应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或预留位置；当套型内仅设有一个卫生间时，宜采用分离式布置。 不同洁具组合卫生间的使用面积应符合下列规定： 1 设便器、洗浴器（浴缸或淋浴）、洗面器时不应小于2.50m2； 2 设便器、洗浴器时不应小于2.00m2； 3 设便器、洗面器时不应小于1.80m2； 单设便器时不应小于1.10m2，单设淋浴器时不应小于1.20m2 。 【说明】本次修编不再进行分类和规定设置卫生间的个数，仅规定了每户应配置的卫生设备的种类和件数，以保证基本生活需求。小户型由于面积限制，通常每套只设一个卫生间，卫生间各设备宜采用分室设计，增加使用效率，从而减少套内卫生间的数量。 面积标准与国家规范一致 新