辽宁盘锦亿居新城项目营销策划_88p_理念行销.pptxVIP

;;理念行销营销思考方法多维度整合行销系统;多维度整合行销系统;;树 根;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;恒泰尚城;;树 根;;;;;;;;;;;;;;;;;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;;;;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;;;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;市场＞ 区域竞品分析＞干扰竞品;;;;;;;;;;;项目优劣势分析;;亿居地产在盘锦有一定知名度； 亿居新城1期产品之前销售情况乐观； 地理位置距离市区较近； 苏格兰风格有异域风情； 多层小户型产品解决刚性需求；;;;;;;;;;;;;;;洋房篇;为提高洋房产品销售率， 建议多参考成功案例：沈阳宏发三千院、万科情景洋房;洋房产品的具体户型建议;;;赠送大面积露台示意图;万科情景洋房产品户型图;多层篇;为提高产品销售率， 建议普通多层规划为四明、短进深、一层赠送半地下室（同洋房一跃二）户型;·具较佳的采光和通风功能，非常适合北方天气 四明户型采光功充足，具备较好的通风功能，适用于北方寒冷、干燥的天气。 ·短进深户型使用功能相同的情况下，减少建筑面积 通常情况下，南向客厅、南北卧室、客厅开间3.9—4.2米的多层户型为90—100 平方米，短进深户型约80—90平方米，降低总房款，化解销售压力。 · 增加了户型的使用功能 两室半和三室半的户型非多半室房间，增加使用功能。 ·三居、三居半大开间、大客厅，豪华而且大气，部分高层群体的社会地位 部分实力雄厚的高端为了体现经济实力或社会地位，希望居住宽敞大气、客厅开间 较大的住宅，三居和三居半的户型满足了该部分群体所的需求。 ;;为提高产品品质， 建议明星小高层 户型参考：成都万科金域蓝湾，华润二十四城、华润翡翠长汀、沈阳唯美尚品，;1、万科·金域蓝湾5.6米挑高客厅，建筑面积约32平方米（赠送），奇偶层错落，豪华客厅非常贵气。 2、高挑空的客厅给人以别墅的感觉，且上层并不计入销售面积，给客户更多的实惠感觉。 ;挑高5.6米，不安装窗户，不计入建筑面积（赠送），日后统一封闭。;明星小高层参考户型2;明星小高层参考户型2;;多功能房，南向，可以用 于学龄前儿童房或卧室书房。;;;因此—— 预计2010年本案销售回款：约1.92亿元左右 2、4期产品销售周期：约2年左右;谢 谢;公司地址：沈阳市沈河区惠工广场奉天银座B座1202、1203、1204室 公司电话62566899　传真 E—MAIL：conceptad2008@126.com;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Thursday, December 10, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:07:0200:07:0200:0712/10/2020 12:07:02 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2000:07:0200:07Dec-2010-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:07:0200:07:0200:07Thursday, December 10, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2000:07:0200:07:02December 10, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。10 十二月 202012:07:02 上午00:07:0212月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2012:07 上午12月-2000:07December 10, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/10 0:07:0200:07:0210 December 2