某项目投资管理培训教材.pptxVIP

第三章 项目投资管理; 第一节 投资评价基本方法;（二）NCF的项目内容 1．初始期现金流：原始投资 （1）在固定、无形、递延等长期资产上的投资 （2）垫支营运资金（在流动资产上投资-存货） 2．营业期现金流：各年营业现金流量（营业收入、营业成本、所得税） 3．终结期现金流：投资回收 （1）残值净收入 （2）垫支营运资金收回 ;（三）营业现金流量的测算(P94) ; ;净现金流量（ Net Cash Flow 缩写为 NCF）的计算;全部现金流量的计算 ;全部现金流量的计算;全部现金流量的计算;;表7-2 投资项目的现金流量 单位：元;二、项目决策方法（一）净现值法(net present value缩写为NPV)  净现值＝未来报酬的总现值－原始投资额现值;1．净现值的计算步骤 ; ; ; ; ; ;净现值（NPV）法;净现值（NPV）法; ;净现值（NPV）法; ;例:; ; ;（三）折现回收期法;（四）平均会计收益率法(AAR,Average Accounting Return);平均会计收益率计算表; 计算项目平均会计收益率步骤 ;平均报酬率的优缺点;（五）内含（部）报酬率法（IRR）;2.内部报酬率的计算过程; ;（五）内含（部）报酬率法（IRR）; ;;(2)如果每年的NCF不相等 先预估一个贴现率，并按此贴现率计算净现值直至找到净现值由正到负并且比较接近于零的两个贴现率。 采用插值法计算内部报酬率 ;;;;（五）内部收益率（IRR）法;（五）内部收益率（IRR）法;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题; ; ; ;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题; ;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题;（六）内部收益率（IRR）法存在的问题;决策方法：;决策方法：;决策方法：; （七）现值指数法（PI）;（七）现值指数法（PI）;（七）现值指数法（PI）;（七）现值指数法（PI）;（七）现值指数法（PI）;（七）现值指数法（PI）;（七）现值指数法（PI）;第二节 投资决策指标的应用;一、固定资产更新决策;一、 固定资产更新决策;一、固定资产更新决策;2. 新旧设备使用寿命不同的??况 ——最小公倍寿命法和年均净现值法;一、固定资产更新决策;一、固定资产更新决策;一、固定资产更新决策;一、固定资产更新决策;一、固定资产更新决策; ;1.确定现在开发经营现金流量;2.现在开发净现金流量的计算;3.现在开发的净现值计算;4.确定5年后开发的营业现金流量;5.计算5年后开发的净现金流量;6.计算5年后开发的到开发年度初的净现值;7.将5年后开发的净现值折算为立即开发的现值;三、投资期选择决策;三、投资期选择决策;三、投资期选择决策;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Thursday, December 17, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:42:5600:42:5600:4212/17/2020 12:42:56 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2000:42:5700:42Dec-2017-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:42:5700:42:5700:42Thursday, December 17, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2000:42:5700:42:57December 17, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。17 十二月 202012:42:57 上午00:42:5712月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2