机器设备评估培训教材(PPT71页).pptxVIP

第三章 机器设备评估;本章学习目的和要求：;一、机器设备评估的对象;（二）机器设备的种类;（三）机器设备的技术经济特点及对评估的影响;（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。;（四）确定评估对象时应注意的问题;二、机器设备的评估程序;（一）评估准备阶段;（一）评估准备阶段;（二）现场勘察阶段;（四）撰写报告阶段;三、成本法在机器设备评估中的应用;具体的评估方法; ;购价（建造成本） 运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费;①购价的估算;综合估价法 P68-69 重量估价法 P70;②运杂费的估算;③安装调试费的估算;④基础费的估算;⑤进口设备从属费用的估算;（2）间接成本及资金成本的估算;重置成本＝生产成本＋安装调试费＋资金 成本＋合理利润＋税金 ;例1：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？;（1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本 ＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） （2）计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率 ＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2% 间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元） （3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本 =13.04+0.26=13.30（万元）;例2:某机床于2008年购置安装，账面原值为16万元。2010年进行一次改造，改造费用为4万元；2012年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数2008年为1.05，2010年为1.28，2012年为1.35，2013年为1.60。 要求：计算该机床2013年的重置成本 ;重置成本计算表;（二）机器设备贬值的估算 P76;1、实体性贬值及其估算方法;（1）观察法; 运用观察法估测机器设备的成新率，在具体操作中可采用以下两种做法： 1.直接观测法 该方法是首先确定和划分不同档次的成新率标准，如表3-11《机器设备成新率参考表》所示（P78），然后根据被评估对象实际情况，经观测、分析、判断直接确定被评估机器设备的成新率。 这种办法的特点是相对简便、省时、易行，但主观性强，精确度较差。 一般适用于单位价值小，数量多，技术性不是很强的机器设备成新率的确定。; 2.打分法 又称分部分鉴定法，是按机器设备的构成部分分项，按各项的价值比重或贡献度定分，然后根据对设备各部分实际状况的技术鉴定，通过打分来确定被评估机器设备的成新率。 这种方法的特点是使单项设备的成新率的确定定量化，在一定程度上克服了主观随意性，使成新率的确定更加科学合理。;例：普通机床;机床成新率; 在实际评估中，评估人员可通过向机器设备技术管理人员、设备操作人员调查了解机床的实际加工精度情况，再通过与机床的标准加工精度或设计加工精度对比，来给机床的精度打分。 ;（2）公式法（使用年限法）;例9-5：被评估资产为企业中的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备2007年1月购进，2012年1月评估；该设备的重置成本为800000元，其残值为6000元，尚可使用6年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。 估算该设备的实体性贬值 ;资产利用率=5×360×5/（5×360×8）=62.5% 实际已使用年限=5×62.5%=3.125（年） 总使用年限=3.125+6=9.125（年） 资产的实体性贬值=（800000—6000）×3.125/9.125 =271917.81 ;;例题 被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正