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2021年天津房地产经纪人 经纪实务 模拟试题 2021年天津房地产经纪人lbrack;经纪实务rsqb;模拟试题 2021年天津房地产经纪人《经纪实务》模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 C：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。 E：工厂的生产设备 3、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 E：权利型房地产投资信托 4、某房地产开发项目总建筑面积为10 000 ㎡，固定总成本为2 000万元，单位变动成本为3 000元／㎡，销售税费率为20％，该项目保本售价应为元／㎡。 A：4167 C：10 000 D：25 000 E：工厂的生产设备 5、房地产经纪机构内部选拔的优点不包括。 A：有利于提高员工的士气和工作绩效 B：有利于激励主管人员奋发向上 C：易吸收优秀人才 D：较易形成企业文化 E：客户资金代收代付风险 6、物业服务合同的签订采用的原则。 A：宜细不宜粗 B：经营与管理相分离 E：权利型房地产投资信托 7、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。 A：请求权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取等公开竞价的方式出让。 A：招标、挂牌 B：招标、拍卖 C：拍卖、挂牌 D：拍卖、协议 E：权利型房地产投资信托 9、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。 A：商品 E：客户资金代收代付风险 10、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。 A：脆性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。 A：宽度、长度和增长度 B：增长度、主力和深度 C：深度、占有率和利润 D：宽度、长度和深度 E：工厂的生产设备 12、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。 E：权利型房地产投资信托 13、作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，要。 A：掌握市场租赁的行情 B：了解房屋租赁的价格波动 C：了解租赁时间的长短 D：了解承租人的需求 E：工厂的生产设备 14、房地产经纪服务合同的保存期限。 A：不少于3年 B：不少于5年 C：5～10年 D：10年以上 E：客户资金代收代付风险 15、洁净的空气中，氧气一般占。 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、根据，可将合同分为要式合同和不要式合同。 A：合同当事人是否互相享有权利、承担义务 B：合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价 C：合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在 D：法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、城镇体系规划中，由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。 A：全国城镇体系规划 B：省域城镇体系规划 C：市域(镇域)城镇体系规划 D：县域城镇体系规划 E：权利型房地产投资信托 18、广告市场调查研究内容不包括。 A：目标消费群的喜好 B：确定广告的战略目标 C：目前流行的广告模式 D：广告媒体的效果及价格 E：工厂的生产设备 19、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责