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2021年一级建造师《经济》重要考点汇总 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1.利息的计算。利息计算有单利和复利之分。 （1）单利 （利不生利，仅用最初的本金计算利息）。F P(1+n×i)★弊端：没有反 映资金随时都在 “增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短 期投资或短期贷款。 （2）复利 （利生利，利滚利）F P(1+i)n P3 2.现金流量图的作图方法和规则： （1）时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点 （2）垂直箭头线代表不同时 点的现金流量情况，现金流量的性质 （流入或流出）是对特定人而言的。（3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本 应成比例。 （4）箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。P5 3.终值计算。P9 4.有效利率的计算。P12 2Z101020技术方案经济效果评价 1.技术方案的计算期。包括计算期和运营期。运营期分为投产前和达产期。P18 2.经济效果评价指标体系P19 3.①总投资收益率：RIO EBIT 100% TI 式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI——技术方案总投资 （包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金） ②资本金净利润率：ROE NP 100% EC 式中EC——技术方案资本金; NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润 利润总额一所得税。P20 4.静态投资回收期 ①投资回收期是反映技术方案投资回收能力的重要指标。P22 I ②当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时：Pt A 式中I——技术方案总投资；A——技术方案每年的净收益 ③当技术方案实施后各年的净收益不相同时：P （累计净现金流量首次出现正值的年份-1）+ （T-1年累计净现金流量的绝对值） t / （T年当年净现金流量） P22 5.判别准则。FNPV＞0，获得超额收益，可行；FNPV＝0，刚好满足要求，可行；FNPV＜0，不可行。 P24 6.对常会技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现值流量的现值累计等于零时的折现率。P25 7.基准收益率的测定。①资金成本 （筹资费和使用费）②机会成本 （放弃机会造成的）③投资风险 ④通货膨胀。从代价补偿的角度，确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。 P27-28 1Z101030 技术方案不确定性分析 1.盈亏平衡分析②盈亏平衡点产销量BEP(Q) CF/(P-CU-TU) ③生产能力利用率表示的盈亏平衡点 BEP(Q)/Qd×100%，Qd——设计生产能力P36 2.敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。P39 SAF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF＜0，表示评价指标与不确定因素方向变化。|SAF|越大，表明评价指标A 对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。P40 3.敏感性分析示意图——临界点。斜率越大越敏感；越陡峭越敏感；临界点绝对值越小越敏感。P40 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1.投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个 计算期 （包括建设期和生产运营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现金流量表中净现金 流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利 能力。P42 2.资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方