预计总收入预计总成本确认办法.pdfVIP

预计总收入、预计总成本编制及注意事项 一、预计总收入、预计总成本编制意义何在？ 为什么要编制这个预计总收入、预计总成本？意义何在：它的结果是 为了准确无误的反馈出项目自开工至截止日的盈亏情况，是财务部门确 认合同毛利及利润的依据，同时也是项目对标后预算执行情况的一个阶 段性总结，项目再根据盈亏情况制定有效的整改纠偏措施，也就是一种 过程控制过程纠偏的手段。通过项目编制出的预计总收入、预计总成本 就计算出你项目目前的经营状况，使项目领导对后续施工需要发生的成 本有一个直观的预测，对项目后期施工工作的指导有着积极的作用。只 有通过过程控制才能有效的保证项目最终的盈利。 200 ４年之前 , 项目当期营业收入的确认 , 是按照业主已批复的计量数 确认的 , 即当期营业收入 =当期业主批复计量数。这种模式下与营业收入 对应的营业成本不好确认， 营业成本确认的随意性较大。 200 ４年年底开 始 , 项目营业收入的确认按照财政部下发的《建造合同准则》来确认 , 按 完工成本百分比法来确认营业收入和营业成本。 咱们公司是自 2004 年年 底起，各项目就开始了编制预计总收入预计总成本的工作。 2008 年 12 月局为此专门下发了二公预发（ 2008 ）834 号文，专门对 项目预计总收入预计总成本的编制工作进行了规范。四公司根椐局文件 中要求的内容下发了 《预计总收入预计总成本编制办法》 ，对此项工作进 行了规范。 二、名词术语 1、合同总价 : 与业主签订正式合同工程量清单总额 . 合同总价＝有 效合同价＋暂定金（含专项暂定金） 。暂定金也叫不可预见费用，是业主 -1- 在施工过程中防止出现工程项目增加或者支付工程索赔的资金。暂定金 虽然包含在投标总价中，但是不一定全额支付给施工方。 2 、有效合同价： 中标合同价减去包含在清单中暂估价（含材料、工 程设备、专业工程） 、计日工和暂定金额。 3、已完工程 ：由业主已批复累计计量、已完未计量、已完部分工序 工程构成。 4 、已完未计量工程 ：包括“已申报待批复计量”和“已完未申报计 量”两部分。 “已申报待批复计量”是指已经向业主申报计量但尚未批复 的已完工程， “已完未申报计量” 是指已具备计量条件但尚未办理计量申 报的已完工程。 5 、具备计量条件的已完工程 ：是指在规定的计量周期内，已经完成 了一个完整的分项工程，工程质量满足合同要求，且完成的合同额已达 到投标书附录规定的最低限额 6、已完工未结算 ：是指根据建造合同规定确认的营业收入与已完已 批复计量产值的差额。 7、采购合同结算 ：是指根据采购合同的约定对已具备采购结算条件 的劳务、租赁机械、供应商等合同价款的结算。 8、已具备采购结算条件的分项工程： 是指在项目经理部规定的结算 周期内 （采购合同结算应每月进行一次） ，操作层已经完成了一个完整的 分项工程，工程质量满足合同要求，项目质检部门已经签字认可，且完 成的合同额达到了采购合同规定的最低限额。 9、完工项目 ：合同约定（含变更）的工程主体全部完工，且施工累 计进度达到工程总量的 95%以上，或累计实际发生的成本占预计总成本 95%以上的项目。即实体工程已完成，测量、试验等人员已撤离，项目后 -2- 期的主要工作是变更、索赔、计量及部分剩余结算工作。 各术语间的关系如图： 合同总价 合