办公大楼供电设备管理维护方案.pdf

办公大楼供电设备管理维护方案 一、实施依据及目的 1、实施依据 （1）《中华人民共和国安全生产法》； （2）《中华人民共和国电力法》； （3）国务院《电力供应与使用条例》； （4）河北省《电力设施保护条例》等相关法律法规。 2、实施的目的 为保障各物业管理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系 统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然； 延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能； 降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电提供保障条件，提升 物业服务品质，提高业主的满意度。 二、供配电系统设备的定期维护保养方案和标 1、每日巡视保养项目 每日巡视保养项目 序号 项目 部位 内容 要求 低压母线不发热、无变色 1、查低压母线 外壳 外壳清洁、无染物、无放电痕 2、检查壳体 迹 1、检查是否完好 显示正常、无损坏、温度不超 温度计 电力 2、观察温度指示 过140℃ 变压 发出均匀的“嗡嗡”声，无异 声响 监听变压器声响 1 器 常杂音 （干 1、检查门窗、地面、四 式） 壁 无杂物、不渗水、能防止小动 变压器 2、检查通风道、通风设 物进入，干净整洁、功能正常、 室 施 通风良好、无锈蚀、开关灯具 3、检查室内照明设施 功能正常、消防设施功能正常 4、检查室内消防设施 1、清扫（擦拭）柜正面 2、检查仪表 指示及运 行参数 无灰尘、无污迹，仪表工作正 3、检查空气开关 常，电流、电压在正常范围， 柜正面 低压 4、检查闸门开关、操作 工作状况符合运行要求，指示 2 开关 机构 灯指示正常 柜 5、检查分闸、合闸指示 灯 1、观察母线、连接点、 连接良好、接点无发热变色， 柜背面 引出线 电度表铝盘转动正常 2、检查电度表 1、清扫（擦拭）柜正常 2、检查仪表 指示及运