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精品文档 万业兴财富广场 项目《经营计划书》 2013-02-10 . 精品文档 项目经营管理委员会名单 项 目 人 员 名 单 万 业 兴财 富广 场 会签页 2 0 1 3 / 1 / 2 1 项目名称 万业兴财富广场 决策机构 项目经营管理 成员名单 签名 备注 . 精品文档 说 明 一 、 编 制 依 据 及 时 间 要 求 ： 1. 可 行 性研 究报 告及 决策 文 件； 2. 土 地 出让 合同 ； 3. 与 政 府签 订的 其它 一切 协 议及 与项 目有 关的 一 切政 府相 关文 件； 4. 与 项 目有 关的 一切 会议 纪 要； 5. 基 于 公司 整体 开发 战略 和 经营 特点 ，结 合房 地 产行 业及 项目 自身 特 点的 运 作 流 程和 实践 方法 编制 。 6. 编 制 完成 时间 可随 项目 进 度分 部分 逐步 完成 ，最终 完成 与项 目方 案 定稿 决 策 同 步。 7. 经 营 计划 书的 调整 必须 严 格执 行初 始编 制一 样 的决 策程 序。 二 、 编 制 目的 ： 1. 规 范 项目 管理 ，确 保项 目投资 收益 最大 化； 2. 为 了 项目 工作 有计 划的 推 进； 3. 有 效 安排 项目 整体 现金 流 计划 ； 4. 作 为 项目 目标 责任 书签 订 的依 据， 也是 项目 经 营管 理的 执行 依据 。 三 、 核 心 内 容 ： 第 一 部分 、项 目组 织架 构 及人 力资 源 第 二 部分 、项 目概 况及 规 划设 计说 明 第 三 部分 、项 目整 体经 营 策略 第 四 部分 、项 目开 发周 期 及销 售节 奏建 议 第 五 部分 、项 目整 体推 广 策略 及销 售计 划 第 六 部分 、项 目资 金计 划 及现 金流 分析 第 七 部分 、项 目经 济效 益 分析 第 八 部分 、项 目市 场研 究 第 九 部分 、项 目设 计管 理 第 十 部分 、项 目工 程管 理 第 十 一部 分、 项目 招商 管 理 第 十 二部 分、 项目 商业 经 营管 理 第 十 三部 分、 项目 的重 点 、难 点及 解决 办法 。 . 精品文档 第一部分 公司组织架构及人力资源 一、 项目公司组织架构 ( 一) 公司的筹建计划及发展目标 贵州佳上通业投资开发有限责任公司隶属于海南佳上投资开发有限责任公司，海南佳上 公司目前的投资领域主要集中于县域经济领域的市政工程，为了配合母公司拓展业务范围， 使投资效益最大化，特成立贵州佳上通业投资开发有限责任公司，对海南佳上公司投资市政 工程 BT 来的土地进行商