幸福家园开盘前销售方案.pptxVIP

幸福家园开盘前销售方案;目录;价格策略;价格策略依据;各楼栋特点分析;2#楼 二号楼靠近马路有噪音，景观一般。 南边单元向北可以看到部队园林，但南边有工厂。 南边的小户型很方正西向的小户型景观好且噪音低东面的靠近马路有噪音。 西面单元是本栋景观最好的且噪音小 ;3#楼 三好楼位于2好楼和6号楼中间位置并靠近主出路口，出行方便。 东边单元靠近马路，有噪音。其北面是小区的景观中心，东面有带污染的厂矿。 南边单元是2个方正的小户型，靠西边的小户型有良好的内部景观，东边景观略为逊色，且东边的噪音多与西边。 西边单元有良好的小区园林景观，且比较安静。 ;4#楼 四号楼是小区内部最中间的位置也是最安静的地方，户型大小最适中且景观很好。 东边单元是本栋景观最好的。小区内部园林净收眼底。 南边2个单元靠东面的景观较西边好，西边单元视野更开阔。 西边单元景观不足但安静舒适，视野也好。;5#楼 五号楼和六号楼户型设计一样，靠商业区近购物方便。 东边单元景观是本栋最好的，北面是小区内部园林，东面被6号楼遮挡，视野不广。 南边2个单元，景观、视野、户型设计差不多就朝向差不同。 西面是大户型内部有园林景观，西边无遮挡视野开阔。;6#楼 六号楼靠近马路和商业区出行购物方便，但有噪音。 东面单元靠近马路，有带污染的厂矿。景观一般。 南边2个单元靠东面的景观效果一般，有噪音。靠西面的稍好。 西边大 户型可以看到内部园林景观，噪音小。;首期推出单元;首期推出单元;选择首期推出单元理由;目标消费者定位;售楼处开放前销售策略;怎么卖;怎么卖;怎么卖;对周边厂矿企业、学校、民生堂药房及相关公司进行团购大优惠，消化部分房源。 对团购之外的客户进行购房客户老带新奖励，新客户优惠政策，让老客户有面子新客户得实惠。 分阶段的小幅提价，提价初期进行大的优惠，提升项目价值促进客户成交。 提高员工素质，加强客户回访，多拜访多宣传。以良好的工作态度及服务态度塑造良好的企业形象感染客户。精工出细活，整个项目的销售成功还靠销售团队集心合力、不断进取才可以有良好的销售业绩。 ;销售人员进场准备;销售团队的培训;培训考核方法： 培训采取学分制，对销售人员进行专业知识，人际关系（与人相处的协调性），道德标准（工作态度与品格），办事能力，几个方面的考核。晋升置业顾问之后还要进行销售业绩考核。 ;培训内容;销售工具准备;销售物料;临时接待中心开放;临时接待中心开放;活动意义： 引起业界关注。 提升幸福家园形象； 吸引目标客户注意力； 答谢各界对项目的支持。 ;答谢酒会;销售中心正式开放销售策略;客户认购;客户认购;客户认购;总销售进度;谢谢！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 13, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:00:0718:00:0718:007/13/2021 6:00:07 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2118:00:0718:00Jul-2113-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:00:0718:00:0718:00Tuesday, July 13, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2118:00:0718:00:07July 13, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。13 七月 20216:00:07 下午18:00:077月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 216:00 下午7月-2118:00July 13, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/13 18:00:0718:00:0713 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:00:07 下午6:00 下午18:00:077月-21