建筑行业风险与防范.pptxVIP

北京城建集团 马长涛;2;3;4;5; 我们所从事的这个行业存在着很大、很多风险危机，在建设工程建设过程中出现意外事故、工程亏损、材料价格暴涨、人员伤亡、甚至公司破产等情况，这就是风险因素引发风险事件，风险事件导致企业损失。 实际上不是企业，在整个社会、全球风险无时无刻都是存在的。 一位从事风险研究的专家说过：他比较替建筑项目的承发包的老板捏一把汗，所有出过事的承发包单位对风险认识都比较深刻，没出过事的现在还抱着侥幸心理。 所以今天我就讲一下???筑行业风险与防范。 ; 一、国家为什么要强调建设工程风险管理; ⑤、建设监理制度的建立，加强了建筑市场的监管力度。 ⑥、法制社会的不断建立、完善，使得建筑市场更加完善，更加规范，这也是降低风险损失的基础。 国家宏观政策的变化，也会给建筑企业带来风险，建筑业是国家固定资产投资的主要方向，因此受国家政策影响很大，尤其是国家财政政策的影响。 比如：调控房地产市场、紧缩银根、通货膨胀、国际金融危机等，都会给建筑行业造成严重的影响。 ;9;10;11; 2001年以来，中国宏观经济步入新一轮经济周期 2008年以后，受到后奥运会经济的影响，以及国际金融危机的影响，建筑业迎来了调整期 2009年国家应对国际金融危机，投入4万亿的固定资产投资支撑了建筑行业的发展 2011年在国家宏观经济调控背景下，因国家保障房、水利、交通建设等基础设施投资的支持下，建筑业整体上仍保持稳定增速 2012年十八大召开，确立了今后发展方向，经济呈上升势头，发展稳步，建筑业整体有较大发展空间 ; 2008-2012年国内生产总值及其增长速度;国民经济持续发展; 判断： ⑴城市化发展很快，促进城市基础设施的建设 ⑵交通建设依然处于高峰期 ⑶住宅仍将保持巨大的需求 结论： 建筑行业还有很大的发展空间; 建筑市场环境严峻 行业内部恶性竞争 建筑产业制度暴露的问题越来越明显 建筑企业利润越来越低等 腐败： 河南交通厅长，94-02年连续三届因贪污受贿 受到查办 2012年10月又一任交通厅厅长被判无期徒刑; 2008年11月正在施工的杭州地铁湘湖站北2基 坑现场发生大面积坍塌事故，造成21人死亡， 24人受伤，直接经济损失4961万元。 ; 2003年上海轨道交通4号线旁通道工程施工，因大量水及流砂涌入，引???隧道部分结构损坏及周边地区地面沉降，造成三栋建筑物严重倾斜，导致防汛墙围堰管涌，直接经济损失初步估算为1.5亿元人民币左右。; 2007年3月北京市地铁10号线2标段施工过程中，由于对施工复杂的地质情况不清，当施工断面发生局部塌方和导洞拱部产生环向裂缝的险情时，未制定并采取保护抢险人员的安全技术措施，指挥作业人员实施抢发生二次塌方，造成6人死亡，造成上亿元的损失。;20; 国际社会;沙特阿拉伯麦加轻轨项目 ： ;沙特阿拉伯麦加轻轨项目：;沙特阿拉伯麦加轻轨项目：;25;麦加轻轨项目亏损原因：; 没想到国际通用的EPC总承包模式与国内的工程项 目有那么大的区别； 没想到海外工程模式与国内工程模式有很大不同； 没想到参照过去国内的经验进行估价是不切实际的 没想到我们会在某些方面和业主理解存在差别； 没想到了解当地地区情况对项目如此重要； 没想到麦加的室外温度高达46度； 没想到室外温度会影响空调的设计； ; 没想到中东的工人8小时以外不加班 没想到有些穆斯林除礼拜日外每天还要二次祷告 只要祷告时间一到,不论手头是什么工作,必须马上放下进行祷告； 没想到当地的地理环境如此复杂； 没想到那里工人的工作效率那么低； 没想到欧美咨询公司的“技术规范”会对工程使用 的设备、材料的参数、施工工艺等有非常细致的要 求；; 没想到他们会在合同和规范中指定厂家、品牌甚 至指定分包方； 没想到在沙特1立方米土石开挖成本比中国高5到 10倍 没想到项目进行过程中，业主的指令性变更还需 要谈判确认并签订变更合同； 没想到中国式的大会战、人海战术上一种浪费 没想到一个经济合同的履行离不开法律的支持…… 正是这若干个“没想到”，使企业蒙受了巨大损失;涉及到那些建设工程风险：;工程风险性质上可分为：;汇率风险 成本波动风险 ;沪昆高铁征地; 实际例子分析风险和避免风险 中建总公司承建也门共和国萨那市住宅城