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老旧小区物业管理方案三篇 篇一：老旧小区物业管理方案 第一部分前期介入服务的四个阶段 老旧小区的前期介入物业管理，是指物业正式进驻前的物业管理，其主要目的 是：及时发现设施、设备的老化问题，为日后物业的顺利运作打好基础，进行 沟通渠道、管理架构和相关资源准备，确保物业公司顺利进驻以及正式进驻后 的良好管理效果。兴龙物业公司针对老旧小区的前期物业管理特点及项目进度 安排，拟在兴龙物业管理平台的支持下，从客户关系、制度管理、技术资料管 理三个环节入手，制定出完善、高效、科学的作业规程和工作计划，以保障老 旧小区物业的正常、有序运转，使物业建立良好窗口形象。 要使今后的物业管理顺利进行， 物业管理的前期介入将会起到至关重要的作用， 将根据物业施工改造进度的实际情况，对老旧小区制订科学、成熟、相应的物 业管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物业管理 工作顺利开展打下坚实的基础。 一、物业顾问组建阶段 对于物业管理前期介入，物业公司将公司总部强大的技术力量以及与我们合作 多年、极具专业见解及工作经验的各相关专业专家，组建“项目前期顾问团” 。 根据物业特点，提出合理建议。前期介入人员需要参与老旧小区规划